Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Ihr Berater Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 präsentiert: [Harry]. Eine 3-Zimmer-Wohnung von 52. 20 m2 im Bezirk Hauts-Pavés, in der Nähe von Procé in Nantes.

Diese im Jahr 2025 komplett renovierte Wohnung befindet sich in der obersten Etage mit Aufzug in einer Wohnanlage in den 60er Jahren und bietet eine neu gestaltete Verteilung und renovierte Dienstleistungen: Isolierung, Strom, Sanitär sowie eine komplette Umverteilung der Räume.

Der Eingang dient einem hellen Wohnzimmer von 28 m2 mit Wohnzimmer und offener Küche, entwickelt, um Volumen und Verkehr zu optimieren. Das Ganze genießt eine schöne Klarheit dank seiner hohen Bodenlage und seine Öffnungen an der Außenseite.

Der Nachtraum umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, das im zeitgenössischen Geist renoviert wurde.

Zwei schießende Balkone erweitern die Wohnräume. Der zweite Balkon, der auf der Hofseite mit Loggia bedeckt ist, macht es einfach, eine Waschküche und einen zusätzlichen Stauraum zu arrangieren.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Keller, eine kleine Box und einen Parkplatz im Innenhof der Eigentumswohnung.

Die kürzliche Renovierung ermöglicht nun ein gutes Maß an Energieeffizienz mit einer DPE-Klasse C. Die Isolierung, Ausstattung und Lüftung wurden während der Renovierungen im Jahr 2025 wieder aufgenommen.

Die Heizung erfolgt über ein gemeinsames städtisches Wärmenetz mit Heizkörpern und thermostatischen Ventilen. Die Miteigentumsentgelte belaufen sich auf rund EUR 2 005 pro Jahr und umfassen insbesondere die kollektive Heizung sowie Wasser.

Zugänge:

Straßenbahnlinie 3 in der Nähe
Buslinie 10 schnell erreichbar
Nachbarschaftsgeschäfte am Fuße des Gebäudes : La Petite Fermette, caviste, Carrefour City, lokale Geschäfte
Hauts-Pavés Sektor / Procé sucht sein Nachbarschaftsleben und seine Nähe zum Stadtzentrum

Gebühren: 4,4 % MwSt. von 196 360 EUR (ohne Verkaufspreis). 205 000 EUR inkl. Gebühren. Vom Käufer bezahlte Gebühren.
Unsere Gebühren sind verfügbar unter:
Ref: Harry
Ihr Handelsvertreter Noovimo registriert bei der RSAC von Nantes unter der Nummer 529 353 369
Mitteilung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten

Ansprechpartner:
Laure Boucher Immobilienberater Noovimo
07 56 13 20 78

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter:

Diese Ankündigung wird von Metzger Laure vorgeschlagen - - NoRSAC: 529353369, Registriert bei der Kanzlei des Nantes Handelsgerichts - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -