Wohnung in Denia, Provinz Alicante

Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Denia Nicht weit vom Zentrum von Dénia entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, ideal für diejenigen, die in der Nähe aller Dienstleistungen leben möchten, ohne auf Ruhe und Frieden zu verzichten. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, die Casa de Cultura und Grünanlagen wie der Park sind nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle, was die Fortbewegung in der Stadt noch einfacher macht.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder, die funktional aufgeteilt sind, so dass jeder Winkel optimal genutzt werden kann. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und hell und hat direkten Zugang zu einem charmanten Balkon, auf dem man die frische Luft genießen oder sich in der Sonne entspannen kann. Das moderne Design und die zeitgemäße Ausstattung bieten eine warme und komfortable Atmosphäre, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub eignet.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, die den Komfort und den zusätzlichen Platz bieten, den jede Familie braucht. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie in guter Lage suchen, die sofort bezugsfertig ist.

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der unesco zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.