Haus in Albir, Provinz Alicante

Neue Luxusvillen mit Aussicht in Albir Diese exklusive Neubausiedlung an der Costa Blanca präsentiert drei freistehende Villen mit avantgardistischem Design, die in einer privilegierten Enklave zwischen Meer und Bergen liegen. Ein Ort, der die Ruhe der Natur bietet, mit dem Strand und alle Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Etagen und eine große Sonnenterrasse. Sie verfügen über vier Schlafzimmer - eines davon im Erdgeschoss - und drei Bäder mit hochwertigen Ausstattungen. Das Wohn-Esszimmer ist perfekt in die moderne, offene Küche integriert, so dass dank der großen Fenster und Schiebetüren ein offener Raum voller Licht entsteht.

Der Außenbereich ist nicht zu übertreffen: eine großzügige Gartenterrasse mit privatem Swimmingpool, Entspannungsbereich und Platz zum Genießen der Natur. Darüber hinaus verfügt jede Villa über eine geschlossene Garage, einen zusätzlichen Parkplatz und einen Abstellraum. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Stil, Platz und Lebensqualität an der Costa Blanca suchen.

El Albir, ist mit seinem ausgedehnten Strand und seinem türkisfarbenen Wasser das perfekte Reiseziel an der Küste der Costa Blanca. Der kleine Ort ist von Klippen umgeben, von denen einige über 300 Meter hoch sind. Von El Albir aus kann man die längste Promenade nach Altea laufen, die als Spaniens Äquivalent zu Griechenland Santorin bekannt ist. Mit einem mediterranen Klima liegt die Jahresdurchschnittstemperatur bei etwa 18ºC, wobei der August der wärmste Monat des Jahres ist. Die Bevölkerung ist touristisch orientiert und besteht sowohl aus nationalen als auch internationalen Bewohnern, und wir können Restaurants aus der ganzen Welt finden, wie z.B. Deutsche, chinesische, italienische, englische und japanische Restaurants. Es gibt auch keinen Mangel an traditionellen spanischen Restaurants, die köstliche Gerichte aus Reis und Fisch anbieten. In dieser Gegend finden wir auch das berühmte Weingut Enrique Mendoza, das das ganze Jahr über besucht werden kann.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,5 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notar: Gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.
-Grundbuchamt: Gemäß den im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.
-Behörde: Ca. 400–450 € inkl. MwSt.
-Die Kosten für Rechtsanwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIEs, Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekoration und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder in der Werbung abgebildet sind, gelten nicht als im Preis inbegriffen, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, vom Markt genommen oder aktualisiert werden.