Haus in Caminha, Distrikt Viana do Castelo

Gebäude für lokale Unterkünfte im historischen Zentrum von Caminha — Geschäft in Betrieb
Im Herzen des historischen Zentrums von Caminha gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und den wichtigsten Touristenattraktionen des Dorfes entfernt – ein entscheidender Faktor für die Auslastungsrate in Alojamento Local.
Mit einer Gesamtfläche von 204 m² und einer geschlossenen Garage von 13 m² ist das Gebäude auf drei eigenständige Einheiten verteilt, was eine unabhängige Vermietung und die Maximierung der Einnahmen ermöglicht:
Erdgeschoss: T0 mit etwa 68 m², eigenständiger Eingang und Whirlpool – ein einzigartiges Erlebnis, das den Tagespreis wertschätzt und positive Bewertungen auf Buchungsplattformen fördert. 1. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 68 m², funktional und komfortabel, ideal für Familien und mittelfristige Aufenthalte, ein Bereich, der eine Belegung außerhalb der Hochsaison garantiert. 2. Stock: große Suite mit eigenem Eingang, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, reichlich Tageslicht, private Terrasse und atemberaubender Blick auf den Minho-Fluss und Spanien – das Premium-Produkt des Sets.Profitabilität und Potenzial
Vollständig ausgestattet und derzeit im touristischen Betrieb betrieben, weist die Immobilie eine jährliche Rentabilität von etwa 8 % mit nachgewiesener Umsatzgeschichte auf. Die drei unabhängigen Teile verringern das Belegungsrisiko und ermöglichen unterschiedliche Strategien pro Einheit – kurze und mittlere Aufenthalte oder traditionelle Mietwohnungen.
Caminha ist Teil des Camino de Santiago und eines der begehrtesten Dörfer in Alto Minho, das das ganze Jahr über von einer anhaltenden Touristennachfrage profitiert.
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Hinweis: Die hier bereitgestellten Informationen sind zwar zutreffend, erfordern jedoch eine Bestätigung vor Abschluss des Geschäfts und können nicht bindend verwendet werden.
Energiewert: F

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