Villa - Caminha, District de Viana do Castelo

Bâtiment pour un logement local dans le centre historique de Caminha — Entreprise en activité
Située au cœur du centre historique de Caminha, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des boutiques, services, restaurants et des principales attractions touristiques du village — un facteur décisif pour les taux d’occupation à Alojamento Local.
Avec une superficie brute de 204 m² et un garage fermé de 13 m², le bâtiment est réparti sur trois unités autonomes, permettant la location indépendante et la maximisation des revenus :
Rez-de-chaussée : T0 avec environ 68 m², entrée indépendante et jacuzzi — une expérience distinctive qui valorise le tarif journalier et favorise les avis positifs sur les plateformes de réservation. 1er étage : appartement de 2 chambres d’environ 68 m², fonctionnel et confortable, idéal pour les familles et les séjours de moyenne durée, un segment garantissant l’occupation en dehors de la haute saison. 2e étage : grande suite avec entrée indépendante, excellente exposition au soleil, lumière naturelle abondante, terrasse privée et vues magnifiques sur le fleuve Minho et l’Espagne — le produit haut de gamme du décor.Rentabilité et potentiel
Entièrement équipé et actuellement en activité touristique, le bien affiche une rentabilité annuelle d’environ 8 %, avec un historique de chiffre d’affaires avéré. Les trois fractions indépendantes diluent le risque d’occupation et permettent différentes stratégies par unité — séjours courts, moyens ou locations traditionnelles.
Caminha fait partie du Camino de Santiago et est l’un des villages les plus prisés de l’Alto Minho, bénéficiant d’une demande touristique soutenue tout au long de l’année.
Investissez dans une entreprise qui fonctionne, clé en main, avec un revenu immédiat dès le premier jour.
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Remarque : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de la transaction et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante.
Classification énergétique : F

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