Wohnung in Paris Städ, Paris

Am Fuße der U-Bahn von Télégraphe, in einer lebhaften und begehrten Gegend vom 20. zum Dorfgeist, nur 15 Gehminuten vom Buttes-Chaumont entfernt, entdecken Sie diese herrliche 96 m2 große Familienwohnung auf der hohen Etage mit Aufzug.

Von den ersten Minuten an verführt die Wohnung durch ihre bemerkenswerte Helligkeit, ihre Südausrichtung und ihre völlig ungehinderte Aussicht.

Ein weiterer wirklich seltener Vermögenswert heute in Paris: keine Arbeit geplant werden.
Die Fassade wurde bereits gewählt und vollständig von den derzeitigen Eigentümern finanziert, so dass der Käufer von einem renovierten Gebäude ohne zusätzliche Kosten profitieren.

Außerdem wurde über eine kollektive Heizung mit individuellem Verbrauch abgestimmt, um die Kontrolle von Lasten zu verbessern.

Aktuelle DPE: D, mit einer erwarteten Verbesserung der Klasse C dank der bereits abgestimmten Arbeit – ein wichtiger Vorteil im aktuellen Kontext des Pariser Immobilienmarktes.

Das Anwesen ist rund um einen herrlichen Aufenthalt von fast 43 m2 in der Sonne gebadet, durch einen Südbalkon erweitert, die eine schöne Außenöffnung und ein Gefühl von besonders angenehmen Raum.

Der Nachtraum bietet eine ideale Verteilung für eine Familie:
• 3 Schlafzimmer
• inklusive Master-Suite mit Dusche
• ein zweites Badezimmer
• ein unabhängiger Wäscheservice
• viele eingebaute Speicher

Vorteile:
• Parkett aus massiver Eiche
• aktuelle doppelverglaste Fenster
• ferngesteuerte elektrische Rollläden
• Keller

Geschäfte, Transport und Nachbarschaftsleben am Fuße des Gebäudes.
Parkplatz/Schließfach möglich in der Residenz

Verkaufspreis 798 000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1 720 € und 2 380 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indiziert auf die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement). DPE : D GES : D Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Karine ORIOT 06 35 33 55 97
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 798 000 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine ORIOT als Handelsvertreterin in der Stadt des Registers registriert geschrieben: PARIS unter der Nummer rsac n° 838 538 445 mit dem Kapital von 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 EUR für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405
(ref. 39754) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt
Verkaufspreis 798.000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.720 € und 2.380 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).