Stadthaus in Marbella, Provinz Malaga

Dieses komplett renovierte Anwesen befindet sich in einem der ruhigsten und verkehrsgünstigsten Wohngebiete Marbellas und bietet die perfekte Kombination aus einem ultimativen Familienhaus und einer strategischen Investitionsmöglichkeit. Seine 200 m2 großen, über 4 Ebenen verteilten Bauflächen bieten einzigartige Vielseitigkeit und maximale Raumnutzung.

Familienfokus & Lebensstil
Hauptgeschoss / Sozialzone:
Gemütliches Wohn-Esszimmer mit Laminatboden, Gäste-WC und eine komplett renovierte offene moderne Küche. Direkter Zugang zu einer Außenterrasse mit Kunstrasen, ideal für Mahlzeiten im Freien und Versammlungen.

Zweiter Stock (Hauptschlafzimmer):
3 geräumige Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein renoviertes eigenes Bad und Balkon; die beiden sekundären Schlafzimmer haben Einbauschränke und teilen sich ein zweites renoviertes Designer-Badezimmer.

Obere Etage (Dual-Ambience Dachboden):
Ein charmanter Raum, der einen Dachbodenraum mit Fenster und Abstellraum beherbergt, sowie ein zweites unabhängiges Zimmer mit freiliegenden Holzbalken und ein großes Fenster (derzeit als Hauptbegehschrank oder Ruhebereich genutzt). Es verfügt auch über eine eigene Terrasse auf hohem Niveau und eine unabhängige Waschküche.

Umgebung:
Sichere Wohnumgebung, nur 5 Minuten von internationalen Schulen, Krankenhäusern, Golfplätzen und den schönsten Stränden der Gegend (Los Monteros / Rio Real).

Investorenfokus & Mietpotenzial
Fertiges Open-Plan Basement:
Großer offener Raum mit Holz-Effekt-Keramik-Tiling renoviert. Ideal als Heim-Fitnessstudio, Kinoraum, privates Büro oder in eine 6. Schlafzimmer / Studio-Einheit umwandelbar.

Multi-Living-Potenziale / Segregation:
Dank seiner vertikalen Anordnung, der Bodenunabhängigkeit und der hohen Anzahl an Räumen (einschließlich der 2 Dachgeschosse und des Kellers) ermöglicht die Immobilie die Anpassung an zwei unabhängige Wohneinheiten oder Wohnumgebungen, wodurch der Mietertrag optimiert wird.

Hohe Nachfrage:
Strategischer Standort mit starker Nachfrage nach Langzeit- und Saisonvermietungen.

Schlüsseldetails:
- Bebaute Fläche: 200 m2 gebaut (160 m2 nutzbar)
- Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer (potentielles 6. Schlafzimmer / Büro) .Bäder: 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Layout: 4 Etagen mit offenem Keller, Dachgeschoss und Terrassen
- Außen: Landschaftsterrasse/Porch im Erdgeschoss, unabhängige Terrassen und Balkon
- Ausrichtung: West / Südwest (direktes Sonnenlicht und reichlich Nachmittagslicht)
- Beinhaltet: Privater Garagenplatz innerhalb des Komplexes und ein Abstellraum

Lage: Bello Horizonte - Lindasol, nur 5 Minuten vom Strand und Marbella Stadtzentrum