Haus in La Celle-Dunoise, Creuse

Heute stelle ich Ihnen ein charmantes Fachwerkhaus im Herzen des ikonischen Dorfes La Celle-Dunoise vor – ein Muss in der Region Creuse, das für sein Erbe, seine Landschaften und seine Uferlandschaft geschätzt wird.

Dieses Anwesen genießt eine seltene Lage: nur 100 Meter vom Fluss Creuse entfernt, mit Blick auf die historische Kirche des Dorfes, und in der Nähe von Wegen perfekt für schöne Spaziergänge am Wasser.

Das 1908 erbaute Gebäude bietet ca. 170 m2 Wohnfläche und wurde komplett renoviert. Es ist sofort belegungsbereit und erfordert keine weiteren Arbeiten.

Von außen zeichnet sich das Anwesen durch sein Tor – eine Seltenheit im Dorf – aus, das einen erheblichen Rückschlag von der Straße schafft und dadurch die Privatsphäre erhöht. Eine wunderschöne Granittreppe, vollständig von einer hölzernen Struktur geschützt, führt zur Haustür. Dieser Eingang setzt sofort den Ton und unterstreicht den Charakter des Anwesens.

Beim Betreten finden Sie eine Garderobe, gefolgt von einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 50 m2, mit beeindruckenden 2, 70 Meter hohen Decken. Das Zimmer wird durch einen funktionalen Backsteinkamin ergänzt und bietet direkten Zugang zu einem Wintergarten.

Der Wintergarten schafft eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs in Richtung Garten. Eine Toilette mit Handbecken und eine voll ausgestattete, funktionale Küche runden diese Ebene ab.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung im gesamten, ist an Netzentwässerung angeschlossen, und hält eine "D" Energieeffizienz-Rating (DPE).

Eine Besonderheit, die sofort ins Auge fällt, ist die Treppe – das wahre Herzstück des Hauses. Sie zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit, ihre beeindruckende Präsenz und ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Sie bietet einen nahtlosen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Anwesens.

Oben führt eine geräumige Landung zu den verschiedenen Räumen.

Sie finden eine separate Toilette und ein Badezimmer mit einer Dusche, einer doppelten Eitelkeit und einem beheizten Handtuchhalter.

Die Master Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein kleines privates Duschbad. Sie bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Rückseite des Hauses.

Zwei weitere schöne, geräumige Schlafzimmer runden diese Ebene ab.

Die oberste Etage ist außergewöhnlich hell, dank eines Oberlichts.

Es beherbergt derzeit ein Büro – das auch als Schlafzimmer dienen könnte – sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Deckenventilatoren. Ein Dachboden auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller bietet viele praktische Bereiche, darunter eine Garage, die für zwei mittelgroße Fahrzeuge groß genug ist, eine Waschküche, einen Keller und einen Hauswirtschaftsraum.

Es gibt auch einen Brunnen mit dem Wasserstand in der Nähe der Oberfläche – ein echter Vorteil für die Bewässerung des Gartens oder Gemüsepflasters, oder einfach für mehr Selbstversorgung.

Ein angenehmer, privater Außenbereich

Der komplett eingezäunte Garten ist in Terrassen angelegt und verfügt über mehrere Bereiche, die für das Beste aus dem Leben im Freien konzipiert sind.

Eine charmante überdachte Terrasse – mit einem Holzrahmen und Fliesenboden – bietet einen echten zusätzlichen Wohnraum, perfekt für sonnige Tage, Mahlzeiten im Freien oder einfach nur entspannen.

Die untere Ebene des Gartens bietet eine leere Leinwand für Sie anpassen: eine Landschaft, ein Gemüse-Patch, eine Entspannungsecke, Platz für einen Whirlpool, oder sogar einen neuen Außenbereich.

Ein Grillplatz und ein Lagerhaus vor dem Wintergarten runden die Annehmlichkeiten im Freien ab.

Ein charaktervolles Zuhause – komplett renoviert und bereit zum Einzug –, das den Charme der Zeit und das geräumige Interieur mit modernem Komfort verbindet. Und vor allem eine außergewöhnliche Lage im Herzen von La Celle-Dunoise, nur wenige Schritte vom Fluss Creuse und seinem Erbe entfernt. (Video verfügbar) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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