Neubau-Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Herrliche luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Brutto-Privatfläche von 140 m2, in bester Lage in Feijó, Almada.

Diese Wohnung ist in zwei verschiedene Bereiche unterteilt: den sozialen Bereich und den privaten Bereich.

Der soziale Bereich wird durch die Eingangshalle erreicht, die zu einem großzügigen und angenehmen 51 m2 großen offenen Raum führt, in dem sich Wohn- und Küche nahtlos in eine moderne und helle Umgebung verschmelzen.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über Geräte vom Typ Siemens, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner. Sie verfügt auch über eine Halbinsel mit einem Dekton-Arbeitstisch, ideal für schnelle Mahlzeiten.

Das geräumige und vielseitige Wohnzimmer ermöglicht die Schaffung von zwei unterschiedlichen Bereichen.

Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein 21 m2 großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Die anderen beiden Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Fahrradparkplatz in der Garage des Gebäudes, die mit einem automatisierten Tor ausgestattet ist.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die Zugang zu allen Etagen bieten, wodurch Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet werden.

Offene Aussicht und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung.

Ausführungen und Ausrüstung
Außen:
• Außenwände mit Wärmedämmwerk
• Externes Wärmedämmsystem (ETICS – External Thermal Insulation Composite System), 8 cm dick
• PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
• Thermische und elektrische Rollläden
• Photovoltaikplatten
Innenausstattung:
• Klimaanlage
• Mechanisches Lüftungssystem – VMC
• Hauswarmwasser, das von einem Innenspeicher und einer Wärmepumpe geliefert wird
• Zwei Schindler Aufzüge
• Autolift mit Zugang zum Parkplatz
• Floating Bodenbeläge mit einer Unterlage mit Kork
• Wand- und Bodenbeläge aus Porzellan, ähnlich Porcelanosa
• Wand-Hung Sanitär-Ware und Armaturen, ähnlich wie Porcelanosa
• Naturstein-Waschbecken
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Gehärtetes Glas Dusche Bildschirme
• Rückleuchtete Spiegel mit Anti-Fogging-System
• Aufgehängte Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung
• Geräte vom Typ Siemens
• Arbeitsplatten vom Typ Dekton und Halbinsel
• NOS Smart Home-Automatisierungssystem
• Verstellbare und dimmbare Innenbeleuchtung
• Efapel Fassungen und Schalter

Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe von Fórum Almada, dem Krankenhaus, Bahn- und U-Bahnstationen, Schulen und universitären Einrichtungen, mit ausgezeichnetem Zugang zu den Stränden und der Brücke von Abril 25, sowie einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungen.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2027.

Hinweis: Die mit künstlicher Intelligenz erstellten digitalen 3D-Renderings und Bilder dienen nur zur Veranschaulichung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Almada ist eine Stadt am südlichen Ufer des Tejo, gegenüber von Lissabon, bekannt für seine Nähe zur Hauptstadt und seine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit der Brücke als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verbindet ruhige Wohngebiete mit einer wachsenden Palette von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen.
Die Nähe zu den Stränden der Costa da Caparica und die Aussicht auf Lissabon machen Almada zu einem begehrten Ort zum Leben, der Lebensqualität, Mobilität und urbane Vielfalt verbindet.

AMI-Lizenz: 11220

Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, ersetzen aber keine unabhängige Prüfung und können nicht als rechtsverbindlich angesehen werden.

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