Nieuwbouw appartement in Almada, Setúbal (district)

Prachtig luxe 3-slaapkamer appartement met een bruto privé-oppervlakte van 140 m2, op een toplocatie in Feijó, Almada.

Dit appartement is verdeeld in twee verschillende gebieden: de sociale ruimte en het prive-gedeelte.

De sociale ruimte is toegankelijk via de entreehal, die leidt tot een royale en aangename 51 m2 open-plan ruimte, waar de woonkamer en keuken naadloos in een moderne en lichte omgeving mengen.

De volledig uitgeruste keuken beschikt over Siemens type apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasmachine en droger. Het beschikt ook over een schiereiland met een Dekton werkblad, perfect voor snelle maaltijden.

De ruime en veelzijdige woonkamer maakt het mogelijk om twee aparte ruimtes te creëren.

De eigen ruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één een 21 m2 en-suite slaapkamer met een inloopkast en een volledig ingerichte badkamer met een inloopdouche. De andere twee slaapkamers, waarvan een heeft een balkon, zijn voorzien van ingebouwde kasten en delen een badkamer ook uitgerust met een inloopdouche.

Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een fietsenparkeerplaats in de garage van het gebouw, die is voorzien van een automatische poort.

Het gebouw heeft twee liften die toegang bieden tot alle verdiepingen, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn.

Open uitzicht en uitstekende blootstelling aan de zon.

Afwerkingen en uitrusting
Buiten:
• Buitenmuren met thermische isolatie metselwerk
• Uitwendig thermisch isolatiesysteem (ETICS . . Externe thermische isolatie composiet systeem), 8 cm dik
• Kantel-en-draai PVC raamkozijnen met dubbele beglazing
• Thermische en elektrische rolluiken
• Fotovoltaïsche panelen
Interieur:
• Airconditioning
• Mechanisch ventilatiesysteem VMC
• Huishoudelijk warm water geleverd door een binnentank en warmtepomp
• Twee Schindler liften
• Autolift die toegang biedt tot de parkeerplaats
• Zwevende vloeren met een onderlaag met kurk
• Porseleinen tegel muur en vloerbedekking, vergelijkbaar met Porcelanosa
• Wand-hung sanitair en kranen, vergelijkbaar met Porcelanosa
• Natuursteen wastafel
• Elektrische vloerverwarming in de badkamers
• Getemperde glazen doucheschermen
• Achterlicht spiegels met anti-fogging systeem
• Geschorste gipsplaatplafonds met LED-verlichting
• Siemens-type apparaten
• Dekton-type werkbladen en schiereiland
• NOS Smart Home domotica systeem
• Verstelbare en dimbare binnenverlichting
• Efapel stopcontacten en schakelaars

Het pand ligt zeer dicht bij Fórum Almada, het ziekenhuis, trein- en metrostations, scholen en universitaire faciliteiten, met uitstekende toegang tot de stranden en de 25 de Abril brug, evenals een breed scala aan winkels en diensten.

Geschatte voltooiingsdatum: 1e kwartaal van 2027.

Opmerking: De 3D digitale renderingen en afbeeldingen gemaakt met behulp van kunstmatige intelligentie zijn alleen voor illustratieve doeleinden.

Voor meer informatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Almada is een stad gelegen aan de zuidelijke oever van de rivier de Taag, tegenover Lissabon, bekend om de nabijheid van de hoofdstad en de uitstekende vervoersverbindingen, zowel per brug als openbaar vervoer. Het combineert rustige woonwijken met een groeiend scala aan winkels, diensten, scholen en groene ruimten.
De nabijheid van de stranden van Costa da Caparica en het uitzicht over Lissabon maken van Almada een zeer gewilde plek om te leven, waarbij kwaliteit van leven, mobiliteit en stedelijke diversiteit worden gecombineerd.

AMI-licentie: 11220

Hoewel de verstrekte informatie juist is, komt zij niet in de plaats van onafhankelijke verificatie en kan zij niet als juridisch bindend worden beschouwd.

Als deze woning niet voldoet aan al uw eisen, als uw toegewijde vastgoedadviseur, kan ik u helpen met:
•Het vinden van een woning op maat van uw behoeften;
•een succesvol beheer van het onderhandelingsproces;
•het beheer van het aankoopproces van onroerend goed;
•Aanhoudende met uw hypotheek- en bankfinancieringsproces;
• Planning en ondertekening van de SCB (Promissory Purchase and Sale Agreement);
• Planning en voltooiing van de laatste verkoopakte.
Als u overweegt uw onroerend goed te verkopen, als uw toegewijde vastgoedadviseur, kan ik u helpen met het schatten van de marktwaarde en met het gehele verkoopproces, van de gratis vermelding van uw onroerend goed op meer dan 200 internationale vastgoedportalen, tot het beheren van het onderhandelingsproces en het ondertekenen van de SCB (Promissory Purchase and Sale Agreement).
#ref: 170583