Haus in Blaye, Gironde

Dieses geräumige 5-Schlafzimmer/3-Badezimmer-Haus in wunderbarer privater Lage, nur wenige Minuten von Blaye entfernt, verbindet Ruhe, Raum und herrliche Aussicht auf den Weinberg mit dem Komfort, Geschäfte, Schulen und alltägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.

Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und umgeben von mehr als 3⁄4 Hektar schöner Landschaft und genießt eine außergewöhnlich ruhige Lage mit ungestörter Aussicht über Wälder und die umliegenden Weinberge, doch die historische Stadt Blaye mit ihrer beeindruckenden, unesco-karierten Zitadelle, dem Hafen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus ist großzügig und einladend, kombiniert ursprünglichen Charakter mit hellen, zeitgenössischen Ergänzungen. Exponierte Steinmauern und ein markanter Steinkamin bieten viel Charme, während große Fenster und geräumige Zimmer das Beste aus dem natürlichen Licht und wunderbare Umgebung machen.

Draußen kommt das Anwesen wirklich zu sich. Das Gelände erstreckt sich auf mehr als 31⁄4 Hektar und schafft eine wunderbar private Umgebung, in der sich entspannen und genießen Sie die Landschaft. Ein 11 x 5, 5 m Pool bietet den perfekten Ort, um sich in den Sommermonaten abzukühlen, während die große überdachte Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsam oder einfach nur zurücksitzen und genießen Sie die weit reichende Aussicht auf den Weinberg.

Ein wesentliches Nebengebäude, das derzeit als Garage und Werkstatt genutzt wird, rundet das Anwesen ab. Seine großzügigen Proportionen könnten auch Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Unterkünfte oder anderer Nutzungen bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Planungsgenehmigungen.

Praktische Merkmale sind doppelverglaste PVC- und Aluminiumfenster und -türen, Scharnier- und Rollläden, Glasfaser-Breitband, ölbefeuerte Zentralheizung und ein konformes privates Entwässerungssystem.

Blaye ist nur wenige Minuten entfernt. Bordeaux ist etwa 45 km entfernt und die nächsten Atlantikstrände sind in etwa einer Stunde zu erreichen.

Eine frühzeitige Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Preis inkl. Agenturgebühren : 498 200 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 470 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%