Haus in Oria, Provinz Almeria

Villa Maravilla ist eine großzügige freistehende Villa in der ländlichen Umgebung von Oria, Almería, mit herrlichem, unverbautem Blick auf die umliegenden Berge. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einem unabhängigen Gästeanbau, einem privaten Swimmingpool, einer großen überdachten Veranda und pflegeleichten Außenbereichen, die ideal sind, um das angenehme Klima von Almería zu genießen.

Die nach Südosten ausgerichtete Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 238 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 764 m², das durch eine Kombination aus Mauern und Metallzäunen begrenzt wird.

Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches, zweiflügeliges Eisentor, das direkt zum überdachten Carport führt. Der vordere Bereich des Grundstücks ist größtenteils mit dekorativem Beton in natürlichen Farbtönen gestaltet und bietet einen sauberen, praktischen und gepflegten Außenbereich.

Vor dem Hauseingang erstreckt sich eine große überdachte Veranda über einen großen Teil der Fassade. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch im Freien sowie einen gemütlichen Sitzbereich.

Die zweiflügelige Eingangstür führt direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, einen hellen und einladenden Raum mit klar voneinander getrennten Bereichen zum Entspannen und Essen. Zur Ausstattung gehören ein Holzofen, Klimaanlage, Deckenventilatoren und Heizkörper.

Auf der linken Seite des Wohnzimmers führt ein Rundbogen in die geräumige separate Küche. Diese ist mit weißen Holzmöbeln, viel Stauraum, großzügigen Arbeitsflächen und einer großen zentralen Kücheninsel ausgestattet.

Von der Küche führt eine massive Holztür im traditionellen spanischen Stil in das helle Sommerwohn- und Esszimmer, das von großen Fenstern umgeben ist. Der Raum wird derzeit als zweiter Wohn- und Essbereich genutzt und verfügt außerdem über einen direkten Zugang nach draußen, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten entsteht.

Das Sommerzimmer führt außerdem in einen separaten Hauswirtschaftsbereich, der derzeit als Waschküche, Vorratsraum und Mehrzweckraum genutzt wird. Er bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein Garagentor, das einen bequemen Zugang von außen ermöglicht.

Vom Hauptwohnzimmer aus führen doppelte verglaste Holztüren in den Flur, der zu den Schlafräumen führt.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit Klimaanlage, Deckenventilator und Heizkörper ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein besonderes Merkmal des Badezimmers ist der Duschbereich, der durch einen attraktiven Rundbogen zugänglich ist und dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht.

Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Familie oder Gäste. Eines der Zimmer könnte bei Bedarf auch als Homeoffice genutzt werden. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, während das Familienbad vollständig ausgestattet ist und über eine Badewanne verfügt.

Das Haupthaus verfügt über Klimaanlage in allen Räumen sowie eine zentrale Ölheizung mit Heizkörpern. Die Immobilie ist außerdem mit Dreh-/Flügelfenstern und Sicherheitsgittern an den Türen ausgestattet.

Im Außenbereich befindet sich der private Swimmingpool, der von Kunstrasen umgeben ist und ausreichend Platz für Sonnenliegen und Gartenmöbel bietet. In der Nähe befindet sich ein Grillbereich sowie Palmen, Olivenbäume, Obstbäume und mediterrane Bepflanzung, die der Umgebung zusätzlichen Charme und Charakter verleihen.

Neben dem Pool befindet sich der unabhängige Gästeanbau mit einem Doppelzimmer und einem eigenen Duschbad. Da dieser vollständig vom Haupthaus getrennt ist, bietet er Familie und Freunden einen komfortablen und privaten Bereich und ermöglicht ihnen während ihres Aufenthalts zusätzliche Unabhängigkeit.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Fläche mit grauem Kies, die einen weiteren gepflegten und pflegeleichten Außenbereich bildet. Die Villa verfügt außerdem über eine Werkstatt, mehrere Abstellbereiche und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Villa Maravilla liegt in der ländlichen Umgebung von Oria, Almería, umgeben von Berglandschaften, Olivenhainen und mediterraner Vegetation. Mit ihren großzügigen Außenbereichen und der unabhängigen Unterkunft für Familie und Freunde bietet sie einen ruhigen ländlichen Lebensstil und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz.

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Clover Estates ist ein Immobilienbüro mit Sitz in Albox und seit 2006 auf Immobilien in Oria und im Landesinneren der Provinz Almería spezialisiert.