1-Zimmerwohnung in Tours, Indre-et-Loire

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 18, 71 m2, befindet sich im 1. Stock des Campus-Parks der Studentenresidenz - verwaltet von Les Belles Années, in der Nähe der Grandes Ecoles.

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 4, 75%- Brut
-Einnahmen, die bis 2040 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind, erneuerbar.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
-Jahreseinkommen: 3.332 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
- DPE A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
-Parkplatz

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 70 156 €
-Syndic Gebühren : 289 €/Jahr – Grundsteuer : 396 €/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.