Dorfhaus in Grans, Bouches-du-Rhone

Exklusiv mit Emilie debenoit entdecken Sie in Grans (13450) dieses Dorfhaus von Charakter, bietet eine originelle Konfiguration mit 3 Schlafzimmern, eine intime tropische Terrasse und zwei unabhängige Eingänge. In unmittelbarer Nähe des historischen Herzens, ermöglicht es Ihnen, die Geschäfte und Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß leicht zu genießen, während Sie eine ruhige Umgebung genießen, einschließlich während der Tage der Feste und Zeiten, in denen der Verkehr eingeschränkter sein kann.
Mit einer Fläche von ca. 105 m2 auf der 1. und 2. Ebene, behält dieses Reihenhaus auf der einen Seite viele Elemente, die seinen Charme machen: Steine, Gewölbe, Balken, Parkettboden und Kamin. Die tropische Terrasse, intim und angenehm, ist eine echte Bereich, um eine Außen im Herzen des Dorfes zu genießen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein schönes Zimmer von 24 m2 mit reversibler Klimaanlage ausgestattet.
Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: ein schattiger öffentlicher Parkplatz von ca. 70 Plätzen ist nur 100 Meter entfernt, oder ca. eine Minute zu Fuß. Eine Parklösung, die auf einer täglichen Basis besonders bequem ist, sowohl für die Insassen als auch für ihre Gäste. Eine Originalkonfiguration mit zwei EingängenIm Erdgeschoss stellen zwei Gewölbeflächen ca. 35 m2 Fläche dar, die von 1, 80 m hoch unter der Decke gemessen werden.
Die erste befindet sich derzeit in einer Waschküche, Speisekammer und Stauraum. Sie hat zwei Zugänge: von innen durch eine Eisentreppe im Stil von „Emiile", aber auch direkt von außen durch eine große Erkersicherung aus schwarzem Aluminium. Je nach Projekt könnte dieser Raum insbesondere als Büro für Telearbeit, Raum für eine liberale Tätigkeit oder kleine Berufsräume genutzt werden.
Es hat auch eine besondere Geschichte, da es einst Gastgeber einer Blumenhandlung in den 1950er Jahren, dann eine Fotowerkstatt. Der zweite Raum ist ein großer Gewölbekeller, bietet eine schöne Speicherkapazität. Arbeit bereits erledigtDas Haus profitiert von Doppelverglasung Zimmerei, Isolierung, eine Verwüstung der Fassade und ein Neufassung Dach.
Zahlreiche Abstellmöglichkeiten, zwei Toiletten, ein Balkon, ein Regenwasser-Rekuperator und Glasfasern runden das Set ab. Ein ungewöhnliches Dorfhaus voller Charakter, das Charme des Alten, Äußeren und der Nähe zum Zentrum verbindet und gleichzeitig zusätzliche Räume zu den vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entdecken Sie mit Emilie debenoit Commercial Agent (E. I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
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