Welche Flughäfen liegen Nerja am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Nerja sind Flughafen Granada (48 km), Flughafen Malaga (55 km) und Flughafen Almeria (135 km).

Welche internationalen Schulen liegen Nerja am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Nerja gehören Almunecar International School (19 km, Alter 3-18, Englisch), Colegio Internacional de Granada (42 km, Alter 3-18, Englisch und Spanisch) und Yago School Malaga (43 km, Alter 11-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Nerja am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Nerja wird von Häuser dominiert, mit 39% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (34%), Stadthäuser (15%), Gewerbeimmobilien (5%), Grundstücke (5%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Nerja?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Nerja auf Kyero beträgt € 403.664.

Wie viele Expats leben in Nerja?

In Provinz Malaga gibt es 262.217 ausländische Einwohner von insgesamt 1.773.136 Einwohnern (14.79%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Vereinigtes Königreich (27.55%) und Marokko (11.25%).

Wie ist das Klima in Nerja?

In Nerja ist es im August am wärmsten mit rund 25°C und im Januar am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Nerja?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Nerja betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 460.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 64.170 €.

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Neubau-Wohnung in Nerja, Provinz Malaga, Nerja - € 460.000 | Ref: DH30247_d1 - Foto 1

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€ 460.000

5.476 € pro m²

Neubau-Wohnung in Nerja, Provinz Malaga

Hinzugefügt ein Tag ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baugröße: 84 m²

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
84 m² Baugröße

Nerja, Costa Del Sol, Provinz Malaga, Andalusien, Spanien

Vermarktet von Desea Homes

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Über dieses apartment zum Verkauf

Neubauprojekt mit Meerblick in einer der begehrtesten Lagen Nerjas

Entdecken Sie Residencial Almare, ein Neubauprojekt mit modernen Apartments, die Folgendes bieten:

- Großzügige Terrassen
- Südausrichtung
- Meer- und Bergblick
- Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nerjas entfernt

Die erste Bauphase ist bereits im Gange und umfasst lediglich fünf Zweizimmerwohnungen, alle mit eigener Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich zum Gemeinschaftspool über einen privaten Pool.

Da die Bauarbeiten bereits weit fortgeschritten sind und die Fertigstellung für das dritte Quartal 2027 geplant ist, bietet Almare eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause mit Meerblick in einer Gegend zu erwerben, in der Neubauprojekte immer seltener werden.

Begrenzte Verfügbarkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse, die vollständige Preisliste und die technischen Daten zu erhalten.

Hauptmerkmale

16 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool Gemeinschaftspool
Ansichten: Bergblick Meerblick
Qualität: Neue Konstruktion Modern Neubau
Extern: Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Abstellraum Einbauküche
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Zentralheizung

Leben in Nerja

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Desea Homes nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Granada Flughafen, 48 km
Malaga Flughafen, 55 km
Almeria Flughafen, 135 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 1.773.136 Einwohner in Provinz Malaga, darunter 262.217 ausländische Einwohner (14.79%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Vereinigtes Königreich	72.253	27.55%
Marokko	29.510	11.25%
Ukraine	25.271	9.64%
Italien	25.206	9.61%
Deutschland	12.696	4.84%
Frankreich	10.752	4.10%
Schweden	9.978	3.81%
Russische Föderation	9.017	3.44%
China	8.924	3.40%
Argentinien	8.090	3.09%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	25	1.6mm	13.9°C	9.1°C	19.2°C
Feb	22	1.3mm	14°C	9.5°C	20.2°C
Mär	15	7.6mm	14.3°C	9.6°C	23.8°C
Apr	27	0.5mm	15.8°C	10.6°C	22.6°C
Mai	29	0mm	17.2°C	11.2°C	21.9°C
Jun	27	0.2mm	19.9°C	16.7°C	24.6°C
Jul	31	0mm	23.1°C	18.5°C	29.2°C
Aug	25	0.1mm	25°C	22.2°C	32.9°C
Sep	22	0.7mm	21.9°C	18.2°C	26.1°C
Okt	17	3.8mm	18.8°C	12.7°C	25.2°C
Nov	24	1.9mm	17.5°C	13.4°C	20.2°C
Dez	23	0.3mm	14.3°C	10.2°C	20.6°C

Immobilienmarkt in Nerja

	Häuser	39%
	Wohnungen	34%
	Stadthäuser	15%
	Gewerbeimmobilien	5%
	Grundstücke	5%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.2%,5.520 €
IVA: 10%,46.000 €

51.520 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.300 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.150 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.200 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Nerja . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: