Gewerbeimmobilie in Rom, Rome

Gewerbefläche bei Income 9% in Rom Colatina 78 qm mit Centro EsteticoPreis / Gelegenheit: Investment Real Estate Income
Fläche: 78 qm
Bereich: Via di Tor Cervara, Collatina, Rom
ObjektbeschreibungWir schlagen für den Verkauf eines kommerziellen Einkommens von 78 qm in der Via di Tor Cervara, im Herzen der Collatina in Rom, in einem dicht besiedelten städtischen Kontext, hoch bedient und gut verbunden.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand der Wartung und befindet sich derzeit in einem ästhetischen Zentrum, konsolidierte Tätigkeit, bereits begonnen und perfekt in Betrieb. Das Vorhandensein von 1 große Schaufenster auf der Straße garantiert außergewöhnliche Sichtbarkeit, ausgezeichnete natürliche Helligkeit und einfachen Fußgänger-und Fahrzeugzugang, wesentliche Anforderungen für den Erfolg jeder kommerziellen Tätigkeit.
Einzelheiten zum Vertrag und Rentabilität
Art des Vertrags: Geschäftsleasing 6+6
Datum festgelegt: Ende Juni 2024
Status der Immobilie: Shop bereits lokalisiert, bereit, sofortige Einnahmen zu generieren
Bruttojahresrendite: ca. 9% auf den angewandten Preis
Vorteil für den Investor: Keine Wartezeit oder Kosten für die Suche nach einem neuen Mieter; die Immobilie produziert Einnahmen vom ersten Tag des Tuns.
Hauptmerkmale
Gewerbefläche: 78 qm
Sicht: 1 Vitrine auf der Straße mit starker Passage
Bedingungen: Ausgezeichnete interne Zustand, Pflanzen nach
Leitende Tätigkeit: Ästhetisches Zentrum gestartet und in Betrieb genommen
Strategische Lage: Via di Tor Cervara - Nachbarschaft Collatina (Rom Est)
Kontext: Hoch kommerzielles Gebiet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bedient und mit den Hauptstraßen verbunden (GRA und Tangenziale)
Warum diese Immobilie kaufen?Diese kommerzielle Verkaufsfläche in Rom Collatina ist die ideale Anlagelösung für private Investoren und Unternehmen, die ihr Immobilienportfolio mit einem sicheren Vermögenswert diversifizieren und erweitern wollen.
Dank eines vor kurzem abgeschlossenen langfristigen Mietvertrages, einer sehr hohen Rendite von 9%, einer soliden Tätigkeit im Inneren und der Garantie der Fenster, die auf die Straße gerichtet sind, ist das Risiko der Leerstand Null und die Rentabilität ist sofort garantiert.
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