Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Wenn Sie eine Immobilie im Erdgeschoss mit privatem Innenhof und einer praktischen Raumaufteilung suchen, bietet diese Immobilie im Stadtteil Cabañal verschiedene Möglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit als Wohnraum ausgebaut und aufgeteilt und wurde von ihren Eigentümern seit etwa 20 Jahren als solche genutzt.

Der Eingang führt direkt in das Wohn-Esszimmer, einen gemütlichen Raum mit direktem Zugang zu einer offenen Küche.

Von der Küche gelangt man in einen privaten Innenhof. Im Innenhof befindet sich außerdem ein abgeschlossener Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird und in dem sich der Gas-Warmwasserbereiter befindet.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst drei Zimmer. Zwei davon sind miteinander verbunden und bieten dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eines dieser Zimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Innenhof.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre Lage. Sie befindet sich im Umfeld von Cabañal, einem Stadtteil mit besonderem Charakter und hervorragender Anbindung an einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Valencias.

Die Stadt der Künste und Wissenschaften, das Einkaufszentrum Aqua und El Corte Inglés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hafen von Valencia und der Strand Las Arenas befinden sich ganz in der Nähe. Dadurch lassen sich sowohl das Freizeit- und Serviceangebot der Stadt als auch die maritime Umgebung bequem genießen.

Der Stadtteil bietet außerdem eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Dabei verbindet er die traditionelle Atmosphäre des Cabañal mit der Nähe zu modernen und lebendigen Bereichen der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt. Die Metro- und Straßenbahnhaltestelle Marítim-Serreria ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an verschiedene Linien der Metrovalencia. Auch der Bahnhof València-Cabanyal sowie mehrere EMT-Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung in Valencia.

Eine Immobilie mit einer derzeit als Wohnraum genutzten und aufgeteilten Fläche, einem privaten Innenhof und einer besonders interessanten Lage in der Nähe des Meeres, des Hafens, der Stadt der Künste und Wissenschaften sowie sämtlicher für den Alltag benötigter Dienstleistungen.

Wichtig: Im Grundbuch und laut Eigentumsurkunde ist die Immobilie als Geschäftslokal eingetragen. Im Kataster ist sie mit einer Wohnnutzung erfasst. Derzeit ist sie als Wohnraum ausgebaut und aufgeteilt und wurde seit etwa 20 Jahren als solcher genutzt. Jede Änderung oder Regularisierung der Nutzung muss entsprechend geprüft und gegebenenfalls im Rahmen der erforderlichen behördlichen Verfahren abgewickelt werden.

Der Preis beinhaltet weder Steuern, Maklergebühren noch sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten.