Haus in Velo d'Astico, Vicenza

Velo dástico – MEDA: exklusive freistehende Villa in ruhiger und privater Lage mit großem Garten. Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Energieklasse G – EPgl 165. 00 kWh/m2 pro Jahr. 465.000 € Zur Information: +39 0445 53122

Hauptmerkmale:
- Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
- geräumige, lichtdurchflutete Innenräume
- großer Garten

In einer ruhigen und privaten Lage, bieten wir zum Verkauf diese herrliche freistehende Villa, im Jahr 1998 gebaut und auf einem prestigeträchtigen Grundstück von ca. 1.500 qm, mit großzügigen Räumen, exzellenter Belichtung und hochwertigen kundenspezifischen Oberflächen.

Das Anwesen ist über mehrere Ebenen angeordnet und ist von einem großen, gepflegten privaten Garten umgeben, der durch einen eleganten Außenportikus ergänzt wird, der ideal ist, um angenehme Momente im Freien zu genießen.

Das Layout und die Eigenschaften des Anwesens bieten auch die Möglichkeit, zwei völlig unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, wodurch es besonders für zwei Familien geeignet ist.

Der Eingang ist über einen Fußgängerweg zu erreichen, der zu einer charmanten überdachten Loggia und der Haupteingangstür führt. Beim Betreten führt eine geräumige Eingangshalle zum Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und einem geräumigen Esszimmer.

Der Wohnbereich ist besonders hell dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten und Portikus, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen den Innen-und Außenbereiche. Sowohl die Küche und Esszimmer haben direkten Zugang zum Portikus, ideal für Mittagessen im Freien, Abendessen und entspannende Momente.

Der Schlafbereich befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und besteht aus zwei großen Doppelzimmern, einem Abstellraum und zwei Badezimmern.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bad. Je nach Bedarf des Käufers könnte dieser Bereich auch als zusätzliche Wohnunterkunft genutzt werden.

Der Keller stellt einen weiteren bedeutenden Mehrwert des Anwesens dar und umfasst eine große Garage von ca. 90 qm, einen geräumigen Keller, einen Kesselraum, eine Waschküche, zusätzliche Lagerräume und einen charmanten Tavernenraum mit einem Rauch, ideal für unterhaltende Familie und Freunde.

Die Villa zeichnet sich durch ihre raffinierten und maßgeschneiderten Oberflächen aus, darunter Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen und Keramikböden in den Bädern und im Esszimmer.

Das Anwesen ist auch ausgestattet mit:
- 6 kW Photovoltaikanlage
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- Klimaanlage

Die Villa wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zu den jüngsten Arbeiten gehören die Außenlackierung und der Austausch des Kessels.

Ein wirklich einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die nach Unabhängigkeit, großzügigen Räumen, Privatsphäre und hochwertigem Bau suchen, ergänzt durch einen großen Außenbereich, zahlreiche Zubehörräume und die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen.

Ausführungen und Merkmale

- 6 kW Photovoltaikanlage
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- Klimaanlage
- Doppelglasfenster aus Holz
- Externe Holzläden
- Fußbodenheizung
- Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Keramikböden im Esszimmer
- Keramikböden in den Badezimmern
- Keramische Bodenbeläge im Keller