Villa - Velo d'Astico, Vicenza

Velo d'astico – MEDA: villa individuelle exclusive dans un endroit calme et privé avec un grand jardin. Possibilité de créer deux unités résidentielles séparées. Classe énergétique G – EPgl 165. 00 kWh/m2 par an. 465 000 € Pour information: +39 0445 53122

Principales caractéristiques:
- possibilité de créer deux unités de vie distinctes
- intérieurs spacieux et lumineux
- grand jardin

Dans un endroit calme et privé, nous vous proposons à la vente cette splendide villa individuelle, construite en 1998 et située sur un terrain prestigieux d'environ 1 500 m2, avec des espaces de vie généreux, une excellente exposition et des finitions personnalisées de haute qualité.

La propriété est aménagée sur plusieurs niveaux et est entourée d'un grand jardin privé bien entretenu, rehaussé d'un élégant portique extérieur, idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur.

La disposition et les caractéristiques de la propriété offrent également la possibilité de créer deux logements entièrement indépendants, ce qui la rend particulièrement adaptée à deux familles.

L'entrée est accessible par un sentier piétonnier menant à une charmante loggia couverte et la porte d'entrée principale. À l'entrée, un hall d'entrée spacieux mène au salon, comprenant un salon accueillant, une grande cuisine à manger et une salle à manger spacieuse.

Le salon est particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin et le portique, créant une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine et la salle à manger ont un accès direct au portique, idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners et les moments de détente.

La zone de couchage, située au rez-de-chaussée surélevé, comprend deux grandes chambres doubles, une salle de stockage et deux salles de bains.

A l'étage supérieur, il y a un autre salon spacieux et lumineux avec une salle de bains. Selon les besoins de l'acheteur, cette zone pourrait également être utilisée comme un logement supplémentaire.

Le sous-sol représente une autre valeur ajoutée importante de la propriété et comprend un grand garage d'environ 90 m2, une cave spacieuse, chaufferie, buanderie, des salles de rangement supplémentaires et une charmante salle de style taverne avec un tuyau, idéal pour divertir la famille et les amis.

La villa se distingue par ses finitions raffinées et personnalisées, y compris le plancher en bois dans les espaces de vie et de couchage et le plancher en céramique dans les salles de bains et salle à manger.

La propriété est également équipée de:
- Système photovoltaïque de 6 kW
- Système solaire thermique pour la production d'eau chaude domestique
- Système de climatisation

La villa a été soigneusement entretenue au fil des ans et est en bon état général. Les travaux récents comprennent la peinture extérieure et le remplacement de la chaudière.

Une propriété vraiment unique, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, les espaces généreux, l'intimité et la construction de qualité, rehaussée par un grand espace extérieur, de nombreuses chambres accessoires et la possibilité de créer deux unités résidentielles indépendantes.

Finitions et caractéristiques

- Système photovoltaïque de 6 kW
- Système solaire thermique pour la production d'eau chaude domestique
- Système de climatisation
- Fenêtres à double vitrage en bois
- Volets extérieurs en bois
- Chauffage au sol
- Planchers en bois dans les espaces de vie et de couchage
- Sol en céramique dans la salle à manger
- Planchers en céramique dans les salles de bains
- Planchers en céramique dans tout le sous-sol