Haus in Modica, Ragusa

Im Herzen von Modica, eingebettet zwischen den beeindruckenden Felswänden der typischen sizilianischen Landschaft und umgeben von üppiger Natur, bieten wir ein exklusives Einzelhaus mit etwa 144 qm Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren authentischen Charme aus, dank der Wände aus lokalem Stein, dem belüfteten Dach isoliert mit Mineralwolle und den charakteristischen Trockenmauern, die den großzügigen privaten Garten abgrenzen.

Das Hauptgebäude besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie zwei modernen funktionalen Bädern und einer praktischen Waschküche. Die drei Schlafzimmer sind geräumig: eines verfügt über einen Balkon und ein Panoramafenster auf das umliegende Grün; das zweite hat ebenfalls reichlich natürliches Licht während das dritte eine private Terrasse und elegante Ankleide bietet.

Diese exklusive Lösung wird durch einen bequemen Lagerraum/technische Zone ergänzt, ideal als Abstellraum oder kreatives Atelier. Die Immobilie profitiert zudem von zwei unbedeckten Stellplätzen innerhalb des privaten Innenhofs sowie einer geräumigen eigenen Garage.

Seltene Eigenschaft: Auf dem Grundstück befindet sich auch ein zusätzliches externes Gebäude vollständig aus antikem Stein – ehemaliger Ofen – mit großem Potenzial sowohl als Gästehaus als auch für Entspannungsbereiche oder künstlerische Ateliers. Für Liebhaber autonomer Wasserversorgung gibt es einen historischen Zisterne verbunden mit dem öffentlichen Netz sowie zwei zusätzliche Behälter zu je 1.000 Litern neben dem bereits installierten elektrischen Wasserheizer.

Die privilegierte Lage ermöglicht absolute Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen; die Szenerie der natürlichen Höhlen verleiht dieser Vorschlag eine einzigartige landschaftliche Note und macht sie unwiederholbar für diejenigen, die Authentizität suchen ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Vorinstallation für thermische Solaranlage/fotovoltaisch/Wasserofen ist bereits vorhanden!

Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit im barocken Zauber von Modica zu leben! Kontaktieren Sie sofort die zuständige Agentur für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.