Villa in Modica, Ragusa

In het hart van Modica, genesteld tussen de prachtige rotsachtige muren typisch voor het Siciliaanse landschap en omringd door weelderige natuur, bieden wij te koop een exclusieve terrasvormige eengezinswoning van ongeveer 144 m2. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke charme dankzij de lokale stenen muren, geventileerd dak geïsoleerd met rotswol, en karakteristieke droge stenen muren die een grote privétuin omsluiten.

De hoofdresidentie bestaat uit een inkomhal, een ruime lichte woonkamer, een bewoonbare keuken, twee moderne functionele badkamers en een praktische wasruimte. De drie tweepersoonskamers zijn ruim: een heeft een balkon en een panoramisch raam met uitzicht op het omringende groen; de tweede beschikt ook over overvloedig natuurlijk licht, terwijl de derde beschikt over een eigen terras en elegante inloopkast.

Het voltooien van deze exclusieve oplossing is een handige opslag / technische ruimte ideaal voor gebruik als opslag of creatieve werkplaats. Het pand profiteert ook van twee onbedekte parkeerplaatsen op de privé-binnenplaats plus een ruime exclusieve garage.

Een zeldzaam kenmerk: op het terrein is er ook een extra extern gebouw volledig gemaakt van oude stenen .. voormalige oven .. met groot potentieel, zowel als gastenaccommodatie of ontspanningsruimte of artistieke studio. Voor degenen die houden van water autonomie is er een historische cistern aangesloten op het openbare netwerk plus twee extra containers elk met 1000 liter samen met reeds geïnstalleerde elektrische boiler.

De bevoorrechte locatie zorgt voor absolute rust en blijft dicht bij essentiële stadsdiensten; het landschap van natuurlijke grotten biedt unieke landschapskenmerken waardoor dit voorstel onherhaalbaar is voor iedereen die op zoek is naar authenticiteit zonder opoffering van stadscomfort. Pre-installatie voor thermische/fotovoltaïsche zonnesystemen/fornuis al aanwezig!

Mis deze unieke kans niet om in Modica's barokke magie te leven! Neem onmiddellijk contact op met ons bureau voor meer details of om een bezoek te plannen.