Haus in Vigonza, Padua

Vigonza – prati gebiet

Prestigeträchtige Einzelvilla mit privatem Park von 3.600 qm – Vollständig renoviert – Energieklasse in Bearbeitung (geschätzt A)

Im Grünen des begehrten Prati-Gebiets in Vigonza bietet Sara Immobiliare zum Verkauf eine exklusive Einzelvilla, umgeben von einem wunderschönen privaten Park von ca. 3.600 qm, der vollständig bepflanzt ist und ideal für diejenigen ist, die großzügige Räume, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa wurde in den 80er Jahren von einem Bauunternehmer für den persönlichen Gebrauch erbaut und zeichnet sich durch besondere Aufmerksamkeit zur Bauqualität aus. Sie befindet sich heute dank einer vollständigen energetischen Sanierung und einer bedeutenden Innenrenovierung in hervorragendem Zustand.

Das Wohnobjekt erstreckt sich über etwa 224 qm sowie eine Garage von 32 qm und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
* Eingang;
* Großes und helles Wohnzimmer;
* Essküche;
* Flur;
* Fensterbad/Wäschebereich mit Vorbereitung für die Dusche;
* Verbindungsgarage von ca. 32 qm.

Erster Stock:
* Vier geräumige Schlafzimmer;
* Arbeitszimmer;
* Zwei Bäder, beide mit Fenstern; eines ausgestattet mit Badewanne und das andere mit Dusche;
* Wunderschöne bewohnbare Terrasse.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie im Rahmen des Superbonus 110% umfassend saniert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
* Wärmedämmung;
* Photovoltaikanlage;
* Speichersystem;
* Wärmepumpe;
* Hochleistungsfenster.

Simultaneously wurden folgende Systeme komplett erneuert:

Elektroinstallation;

Hydrauliksystem;

Badezimmer;

Tagesraum; radiatoren; gasbrennwertkessel .
Der Immobilien steht bereit zum Einzug - es hebt sich hervor durch hohen Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch . Das einzige , was dem zukünftigen Eigentümer freigestellt bleibt , sind einige Bodenbeläge , so dass eine einfache Anpassung der Räumlichkeiten möglich ist .
Der große Garten hat rund um einen Bereich von ca .3600 m² perfekt angelegt stellt einen echten Mehrwert dar ; er bietet viel Platz zur Entspannung , Freizeitmöglichkeiten oder auch die Möglichkeit ein Schwimmbad zu bauen ; ebenfalls vorhanden ein artesischer Brunnen im Garten . Die Lage ist strategisch : nur etwa700 Meter vom Autobahnanschluss entfernt garantiert sie schnelle Verbindungen nach Padua oder Venedig bei gleichzeitig ruhiger Residenz-Umgebung . Energiekategorie wird derzeit definiert (geschätzte Klasse A ). Eine einzigartige Lösung geeignet für Familien auf der Suche nach einem prestigeträchtigen Zuhause geprägt durch großen Raumangebot hoher Effizienzsteigerungen sowie schönen Privatpark Für Informationen & Besichtigungen : Sara Immobiliare Piazza Garibaldi8 int212 - Padova +39/3491795598 Um INFO & besichtigungen per SMS oder WhatsApp an +39/3491795598 unter Angabe Ihres Namens Nachnamens E-Mail-Adresse sowie Referenzcode zur Verfügung gestellt.