Wohnung in Setubal, Distrikt Setúbal

1. Nachbarschaft und umgebung – komfort und familienleben

Die Immobilie befindet sich in einem konsolidierten und vorwiegend aus Wohngebieten bestehenden Stadtgebiet mit einer ruhigen und familiären Umgebung, die sowohl für Privatwohnungen als auch für Investitionen geeignet ist.
• Funktioneller Standort, in der Nähe wichtiger Geschäfte, Dienstleistungen und Ausrüstung;
• \u200d\u200d Gegend mit starkem Wohnanteil und familiärer Atmosphäre;
• Möglichkeit, in der Nähe der Straße zu parken, was den Alltag erleichtert;
• Städtisches Umfeld mit verschiedenen Räumen und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.

2. 2-zimmer-wohnung – setúbal | 295.000 €

Eine Gelegenheit für diejenigen, die ein T2 in einer konsolidierten Stadt mit starker Wohnnachfrage suchen, die eine ausgewogene Gegend und einen Standort mit Wertsteigerungspotenzial vereint. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von 63,75 m², ist funktional verteilt und kann den Bedürfnissen eines Paares, einer kleinen Familie oder eines Investors gerecht werden. Der Zusammenhang zwischen Lage, Typologie und Eigenschaften der Immobilie macht sie zu einer interessanten Analyseoption, insbesondere in einem Markt, in dem Zwischenwohnungen weiterhin gefragt sind.

3. Eigenschaften des eigentums und des gebäudes

Der Bruchteil entspricht einem T2 im 3. Stock eines horizontalen Gebäudes aus dem Jahr 1989, bestehend aus fünf Etagen für Wohnzwecke und ohne Aufzug.
• Wohnzimmer + Küche + Speisekammer;
• 2 Schlafzimmer;
• 1 Badezimmer und Flur;
• 63,75 m² Nutzfläche;
• Nach Süden und Osten ausgerichtete Fassaden, die die Sonneneinstrahlung begünstigen;
• Mittlere thermische Trägheit und natürliche Belüftung;
• Warmwasser durch Butangasheizung;
• Traditionelle Bauweise mit Stahlbetonkonstruktion und Ziegelwänden.

4. Setúbal – STADT, dienstleistungen \u0026 potenzial

Durch den Standort profitiert die Stadt von der Struktur einer entwickelten Kreisstadt mit Handel, Schulen, Gesundheitswesen, Gastronomie, öffentlichen und privaten Dienstleistungen sowie einem Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnanbindungen. Setúbal verfügt auch über Kapazitäten für die städtische und wirtschaftliche Entwicklung, was zur Attraktivität der Region beiträgt. Die Nähe zwischen Wohngebieten, Dienstleistungs- und Freizeitbereichen verstärkt ihren praktischen, komfortablen und familiären Charakter und macht die Stadt sowohl für Einwohner als auch für Investitionswillige interessant.

5. Zugänglichkeit, Strände und regionale Nähe

Setúbal verfügt über gute Straßen- und Schienenverbindungen, die eine relativ schnelle Anreise nach Lissabon und zu anderen Orten in der Region ermöglichen. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen erleichtert den Zugang zu den Stränden Margem Sul, Lissabon, Arrábida und Costa Azul sowie zu Touristenzielen wie Tróia und Comporta. Von Setúbal aus gibt es auch eine privilegierte Verbindung zum Alentejo, einschließlich Grândola und Évora, was den Einflussradius der Stadt erweitert. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Natur, Stränden, Dienstleistungen und Lebensqualität trägt dazu bei, Setúbal zu einem Standort mit wachsendem Interesse für Wohnraum und Investitionen zu machen.