Wohnung in Narbonne, Aude

In einer reizvollen Umgebung im Herzen von Narbonne zeichnet sich dieses elegante Apartment im Art-Deco-Stil durch den zeitlosen Charme seiner Architektur und die Qualität seiner Oberflächen aus.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, setzen die ursprünglichen Zementfliesen den Ton und unterstreichen die Authentizität des Raumes. Die gut proportionierten Zimmer werden durch raffinierte Einrichtung durch den Art-Deco-Stil inspiriert: geometrisch gefütterte Möbel, elegante Marmorakzente und Heizkörper diskret hinter zarten dekorativen Gittern versteckt – Details, die die Sorgfalt in der gesamten Wohnung reflektiert.

Das Layout zentriert sich um ein Wohnzimmer, das sich auf eine angenehme Loggia öffnet und einen offenen Blick über den Kanal bietet – ein einladender Ort zum Entspannen. Von diesem Raum aus erstreckt sich ein Essbereich - ein einladender Raum für Unterhaltung in einer eleganten Umgebung.

Die voll ausgestattete Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch.

Der Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Palais des Archeveques. Dieser Raum verfügt auch über einen Ankleidebereich und einen tollen Stauraum in mehreren Einbauschränken.

Und schließlich gibt es ein separates WC.

Eine seltene Wohnung, in der der Charme von Art Deco auf modernen Komfort trifft, alle in einer sehr wünschenswerten Lage.

* Dual Aspect Wohnung von 84m2
- Eingang/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Loggia offen zum Wohnzimmer
- Getrenntes WC
- Einbauküche
- Ankleidebereich
- Hallway
- Duschraum
- Schlafzimmer mit Balkon

* Die Stadt
Im Herzen von Okzitanie gelegen, besticht die Stadt Narbonne durch ihr bemerkenswertes historisches Erbe, ihren mediterranen Lebensstil und ihre unmittelbare Nähe zu außergewöhnlichen Naturlandschaften. Eine ehemalige römische Stadt, ist sie um ihre ikonische Kathedrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur und den malerischen Canal de la Robine zentriert, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das dem historischen Zentrum einen einzigartigen Charme verleiht.

Die Stadt genießt eine wünschenswerte Lage zwischen dem Meer, Weinbergen und natürlichen Gebieten, nur wenige Minuten von der Küste und dem geschützten Massif de la Clape. Sein Gebiet erstreckt sich auch bis zum Rand des Narbonnaise en Mediterranee Regional Naturpark, bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Liebhaber der Natur, Gastronomie und Weintourismus.

Narbonne bietet auch alle Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt: hochwertige Geschäfte, renommierte Markthallen, Schulen, kulturelle und sportliche Einrichtungen, sowie eine hervorragende Erreichbarkeit dank seines Bahnhofs, mit schnellen Verbindungen zu den großen regionalen und nationalen Städten.

Die Kombination aus reichem Erbe, einem angenehmen Lebensstil und touristischem Reiz bietet Narbonne ein sehr begehrtes Wohnumfeld.

* Verkaufsdetails
Vom Verkäufer zu zahlende Verkaufspreise : 190 000€
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

In copropriete - Miteigentum Gebühren für diese Immobilie: 504 Euro p. a

Nombre de lots de copropriete: 5
DPE : C et C
« Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyens des energy indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la erwähnen « non restainment de fonds ». »

* Kontaktieren Sie uns
Frankreich Eigentum Engel ,
Ambre Schiena Handelsvertreter (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 eine Narbonne

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 1 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 84 m2
Taxe Fonciere : 1272 €;
Jährliche Verwaltungskosten : 504 € :
Lagerung: Ja:
Kreis: Aude:
Postleitzahl: 11100:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Superb Dual-Aspect-Wohnung von 84m2
* Loggia mit Blick auf den Kanal
* Art Deco Stil Möbel und Features
== Einzelnachweise ==
* Geräumiges Wohnzimmer
* Konvivial Esszimmer
* Einbauküche
* Helles Schlafzimmer mit einem dekorativen Kamin
* Schönes, helles Badezimmer mit Waschbecken, großer Dusche und WC (Macerator).
* Getrenntes WC
* Viel Lagerung
* Gaszentralheizung
* Kleine Anzahl von Wohnungen im Gebäude, niedrige Gebühren
* Im Herzen von Narbonne
* Parkplätze in der Nähe
* 15 Minuten von den Stränden Mediterraneennes (mit dem Bus erreichbar)
* 10 Minuten zu Fuß vom SNCF Bahnhof
* 45 Minuten vom Flughafen Carcassonne
* 1 Stunde vom internationalen Flughafen Montpellier