Haus in Martiel, Aveyron

Sie werden sich sicher in dieses authentische, renovierte Steinhaus im Herzen der Causse verlieben!

Auf der Suche nach Ruhe und Ruhe, der schönen Natur und einem charmanten Haus, in dem Sie nur Ihre Koffer auspacken müssen? Dieses geschmackvoll und komplett renovierte Haus erwartet Sie nur 10 km von Villefranche-de-Rouergue und 45 km von Cahors entfernt.

Hinter den Steinmauern befindet sich ein gemütlicher, 98 m2 großer Innenraum, der perfekt gepflegt wird und den Charakter des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung verbindet. Dank der neuen Generation von Elektroheizkörpern und Holzofen bietet er einen hervorragenden Standard an Komfort.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große, voll ausgestattete Küche (mit Zugang zur Garage) und ein Wohnzimmer.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein zweites Wohnzimmer (mit Holzofen) und ein WC.
Im Loft ist die hervorragende Master Suite mit eigenem Bad und separatem WC eine echte Oase der Ruhe.
Auf einem flachen Grundstück von 1.400 m2 ohne Blick auf Nachbarn, mit zahlreichen Obstbäumen und einem Brunnen, ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe....
Ein Gartenhaus und eine angrenzende Garage runden das Anwesen ab.

Das private Abwassersystem entspricht den Vorschriften
Das Haus kann komplett möbliert verkauft werden.

Ob Sie eine charaktervolle Hauptwohnung oder ein Ferienhaus suchen, dieses Anwesen hat alles: Authentizität, Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Umgebung.

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele touristische Attraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

== Einzelnachweise ==
Sie werden sich sicher in dieses authentische, renovierte Steinhaus im Herzen der Causse verlieben!

Auf der Suche nach Ruhe und Ruhe, der schönen Natur und einem charmanten Haus, in dem Sie nur Ihre Koffer auspacken müssen? Dieses geschmackvoll und komplett renovierte Haus erwartet Sie nur 10 km von Villefranche-de-Rouergue und 45 km von Cahors entfernt.

Hinter den Steinmauern befindet sich ein gemütlicher, 98 m2 großer Innenraum, der perfekt gepflegt wird und den Charakter des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung verbindet. Dank der neuen Generation von Elektroheizkörpern und Holzofen bietet er einen hervorragenden Standard an Komfort.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große, voll ausgestattete Küche (mit Zugang zur Garage) und ein Wohnzimmer.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein zweites Wohnzimmer (mit Holzofen) und ein WC.
Im Loft ist die hervorragende Master Suite mit eigenem Bad und separatem WC eine echte Oase der Ruhe.
Auf einem flachen Grundstück von 1.400 m2 ohne Blick auf Nachbarn, mit zahlreichen Obstbäumen und einem Brunnen, ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe....
Ein Gartenhaus und eine angrenzende Garage runden das Anwesen ab.

Das private Abwassersystem entspricht den Vorschriften
Das Haus kann komplett möbliert verkauft werden.

Ob Sie eine charaktervolle Hauptwohnung oder ein Ferienhaus suchen, dieses Anwesen hat alles: Authentizität, Komfort, Ruhe und eine Ausnahmea

* Verkauf Detais
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 245000

Honoraires de 6% a charge acquereur

dpe c

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1640 et 2260 par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1640€ und 2260€ /Jahr.
Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 n (Einschreibung inbegriffen).

Georisiko
„Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: "

Nicht-Inhaftierung de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 98 m2
Fläche : 1400 m2 :
Taxe Fonciere : 700 €; :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: aveyron:
Postleitzahl: 12200:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Bastide Stadt Villefranche-de-Rouergue
* Züge nach Toulouse
* Schulen vor Ort
* Lokale Restaurants mit traditionellen und lokalen Gerichten
* Hotel, Bars und Restaurants in der Umgebung
* In der Nähe von Spaziergängen auf dem Land
== Einzelnachweise ==
* Drei Flughafen unterstützen diesen Bereich