Haus in Narbonne, Aude

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 bietet Ihnen einen der schönsten Ausblicke auf Narbonne zu erwerben: 160 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 560 m2 wunderschön angelegtes Land, ohne Wartung, eingezäunt, beheizter Chlorpool von 6 Meter bis 4, 1. 60 Meter tief, Poolhaus.
Erbaut in der gehobenen und begehrten Nachbarschaft, auf den Höhen der Stadt, zeichnet sich diese 4-seitige Villa aus 2014 komplett renoviert für sein atemberaubendes Panorama.
100 Meter von der Bushaltestelle, 10 Minuten mit dem Auto vom historischen Zentrum und dem Bahnhof entfernt, bietet seine Positionierung ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Es besteht im Erdgeschoss einer großen Eingangshalle mit Ankleideraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche.
Die Treppe führt uns zum Gipfel des Spektakels: das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausgestatteter und ausgestatteter Küche und seiner bioklimatischen Pergola, deren galandierende Buchten uns von der breiten Terrasse zur Kontemplation einladen: ein 180-Grad-Blick auf Canigou am Mont St Clair, mit dem Teich von Bages im Hintergrund.
Angrenzend an diese: die Master-Suite mit Ankleideraum und Duschraum.
Ein wc schließt jede Ebene ab.
Die Öffnungen bestehen aus Aluminium-Doppelverglasung, der Heizeingang wird im Sommer durch einen beheizten und erfrischenden Boden gewährleistet.
Die Klassifizierungen B und A bestätigen die Qualität des Baus dieses Gebäudes bei den Standardleistungen.
DPE: Klasse B - THG Klasse A . Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung indexiert auf Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 950 und 1320 Euro.
Landsteuer 2024: 2488 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .
Sein Preis 843 000 Euro Agentur Gebühren Gebühr Verkäufer inbegriffen.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marjorie MARTY unter 0607167120 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marjorie MARTY unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac narbonne 447 664 780 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405
Mandat Ref : 468740MMAR - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Marjorie MARTY (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Nr. 447 664 780 - .