Villa en Narbona, Aude

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 le ofrece adquirir una de las vistas más bellas de Narbonne: 160 m2 de espacio habitable, 4 dormitorios, 560 m2 de terreno hermosamente ajardinado, sin mantenimiento, vallada, piscina de cloro climatizada de 6 metros por 4, 1. 60 metros de profundidad, casa de piscina.
Construido en el barrio de lujo y buscado, en las alturas de la ciudad, esta villa de 4 lados de 2014 completamente renovado destaca por su impresionante panorama.
A 100 metros de la parada de autobús, a 10 minutos en coche del centro histórico y de la estación de tren, su posicionamiento le da un entorno de vida tranquilo y seguro.
Consta en la planta baja de un gran hall de entrada con vestidor, tres dormitorios, un baño y un lavadero.
La escalera nos lleva al pináculo del espectáculo: la gran sala de estar bañada en luz, con cocina equipada y equipada y su pérgola bioclimática cuyas bahías de galardones nos invitan, desde la amplia terraza, a la contemplación: una vista de 180 grados de Canigou en el Mont St Clair, con el estanque de Bages en el fondo.
Junto a éste: la suite principal con vestidor y baño con ducha.
Un wc completa cada nivel.
Las aberturas están hechas de doble acristalamiento de aluminio, la entrada de calefacción está garantizada por un suelo calentado y refrescante en verano.
Las clasificaciones B y A confirman la calidad de la construcción de este edificio, en los servicios estándar.
DPE: Clase B - GEI Clase A . Gasto medio anual estimado en energía para uso estándar indexado a precios de energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 950 y 1320 euros.
Impuesto sobre la tierra 2024: 2488 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .
Su precio 843 000 euros cargos de agencia cobran vendedor incluido.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Marjorie MARTY al 0607167120 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marjorie MARTY actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la narbona rsac 447 664 780 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Mandato ref : 468740MMAR - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Marjorie MARTY (EI) Agente Comercial - Número SFCR: No. 447 664 780 - .