Haus in Galgon, Gironde

33133- Galgon-Zentrum Dorf. Lassen Sie sich von dieser Eigenschaft des Charakters in Galgon. Seine Steinmauern, seine hervorragenden Dimensionen und seine Außenumgebung bieten eine besonders beruhigende Wohnumgebung. Entwicklung 156 M2, dieses Familienhaus verführt mit seinen schönen Volumen, seine natürliche Helligkeit und seine warme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einem geselligen Essbereich, der durch einen granulierten Herd sublimiert wird, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das auf einer angenehmen überdachten Terrasse offen ist, ideal zum Genießen von Outdoor-Momenten das ganze Jahr über. Ein Keller und eine unabhängige Toilette runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet der Nachtraum vier Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und bietet Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Ein zweites Zimmer von E BAINS sowie ein zweites unabhängiges WC runden das Ganze ab.
Draußen wirkt der Charme weiterhin mit einem intimen und sorgfältig gepflegten Garten, einer grünen Umgebung, die vor den Augen geschützt ist. Der Pool lädt zum Entspannen und zu den schönen Momenten der Geselligkeit in völliger Gelassenheit ein.
Das Anwesen verfügt auch über mehrere Parkplätze, ein Nebengebäude derzeit als Werkstatt verwendet, die leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden können, um Familie und Freunde unterzubringen oder eine saisonale Mieteinnahmen zu schaffen, sowie ein ABRIS und einen Stauraum für Holz.
Erbaut auf einem komplett eingezäunten Grundstück von mehr als 900 m2, ist dieses Haus voller Charakter und profitiert von den folgenden Dienstleistungen: freiliegende Steine, Pelletofen, Aluminiumbuchten, elektrische Rollläden und reversible Klimaanlage eine perfekte Balance zwischen Authentizität und Moderne.
Ein seltenes Anwesen auf der Gegend, ideal für ein friedliches Familienleben, eine charmante Zweitwohnung oder die Ausübung einer liberalen Aktivität.
Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Dorfleben sind zu Fuß erreichbar, für eine bequeme und privilegierte täglich.
Ein Haus, das sich nicht nur erzählt?
Ein wirklich warmer Ort des Lebens, wo Sie sich sofort projizieren, zwischen Authentizität, Komfort und Weichheit des Lebens.
Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie verführen.
PREISE: 362 000 Euro
DPE: D THG: B
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 2640 € und 3580 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédérique und Lubin BOUBY unter 0664118720 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédérique und Lubin BOUBY als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref : 463956- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 43% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr