Villa in Galgon, Gironde

33133- Galgon-centrum dorp. Laat je verleiden door deze eigenschap van karakter gelegen in Galgon. De stenen muren, de prachtige afmetingen en de buitenomgeving bieden een bijzonder rustgevende leefomgeving. Ontwikkelen 156 M2, dit familiehuis verleidt met zijn prachtige volumes, zijn natuurlijke helderheid en zijn warme sfeer.
De begane grond onthult een prachtige woonkamer badend in het licht met een open keuken uitgerust en uitgerust, een gezellige eethoek gesublimeerd door een gegranuleerde kachel, evenals een gezellige woonkamer open op een aangenaam overdekt terras, ideaal om te genieten van buiten momenten het hele jaar door. Een kelder en een onafhankelijk toilet voltooien dit niveau.
Boven biedt de nachtzaal vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, comfort en privacy voor het hele gezin. Een tweede kamer van E BAINS en een tweede onafhankelijke toilet completeren het geheel.
Buiten, de charme blijft werken met een intieme en zorgvuldig onderhouden tuin, een groene omgeving beschermd tegen de ogen. Het zwembad nodigt u uit om te ontspannen en tot de prachtige momenten van gezelligheid in volledige rust.
Het pand heeft ook verschillende parkeerplaatsen, een bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als een werkplaats die gemakkelijk kan worden omgezet in een onafhankelijke studio om familie en vrienden tegemoet te komen of een seizoensinkomen te creëren, evenals een ABRIS en een opslagruimte voor hout.
Gebouwd op een volledig omheind perceel van meer dan 900 m2, is dit huis vol van karakter en profiteert van de volgende diensten: blootgestelde stenen, pelletkachel, aluminium baaien, elektrische luiken en omkeerbare airconditioning een perfecte balans tussen authenticiteit en moderniteit.
Een zeldzame eigenschap op het gebied, ideaal voor een rustig gezinsleven, een charmante secundaire residentie of de uitoefening van een liberale activiteit.
Winkels, scholen, diensten en dorpsleven zijn te voet bereikbaar, voor een handige en bevoorrechte dag.
Een huis dat het niet alleen aan elkaar vertelt?
Een echte warme plek van leven waar je jezelf direct projecteert, tussen authenticiteit, comfort en zachtheid van het leven.
Mis deze mooie kans niet: neem vandaag contact met ons op om een bezoek te organiseren en laat je verleiden door de unieke charme van deze woning.
PRIJZEN: 362 000 Euro
APB: D BKG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2640 en €3580 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédérique en Lubin BOUBY op 0664118720 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédérique en Lubin BOUBY als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 884 243 536 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 463956- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 43% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr