Bauernhof in Nelas, Distrikt Viseu

Quinta das Carvalhas — Herrliches Anwesen mit 2,89 Hektar, Schwimmbad und charmanten Unterkünften | Senhorim, Nelas

Beschreibung:
Das Quinta das Carvalhas, gelegen in der historischen Gemeinde Senhorim im Kreis Nelas, ist ein einzigartiges Anwesen, das die Eleganz traditioneller Architektur mit dem Komfort einer Prestige-Residenz im Herzen der Dão-Region verbindet. Auf einem grünen Grundstück von 2,89 Hektar gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen durch großzügige Flächen, edle Holzverarbeitungen und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre aus.

Hauptabmessungen:
• Gesamtgrundstücksfläche: 28.900 m² (2,89 ha)
• Bruttobaufläche: 478 m²
• Wohnfläche: 265 m²

Aufteilung des Haupthauses (3 Geschosse):
• Obere Geschosse (Wohn- und Privatbereich):
O Küche mit Speisezimmer: Funktionaler und vollständig ausgestatteter Raum, ideal für Familienmahlzeiten.
O Wohnbereiche: Wohnzimmer mit integrierter Bar und gemütlichem Kamin, ergänzt durch ein separates Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
O Schlafzimmer: 4 großzügige Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad.
O Badezimmer: 5 strategisch verteilte Badezimmer.
O Arbeitszimmer: Raum für Arbeit oder Lektüre mit natürlicher Beleuchtung.
O Besondere Details: Bearbeitete Holzdecken, die einen einzigartigen Charme und Gemütlichkeit verleihen.
• Erdgeschoss / Untergeschoss:
O Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge.
O Multifunktionaler Saal für Veranstaltungen oder Freizeit.
O Traditioneller Weinkeller und Abstellraum.
O Gäste-Badezimmer.

Außenbereich und Freizeit:
• Schwimmbad und Gärten: Großzügiger Gartenbereich rund um den Bade- und Freizeitbereich.
• Grundstück und Obstgarten: Landwirtschaftliche Fläche mit vielfältigem Obstgarten (Birnen-, Apfel-, Pfirsich- und Nussbäume) und Erinnerung an den ehemaligen Weinberg des Anwesens.
• Wasserressourcen: Tanks zur Speicherung und effizienten Bewirtschaftung von Bewässerungswasser sowie Nebengebäude.

Lage und Erreichbarkeit:
• 6 km von Nelas und dem Bahnhof entfernt (erneuerte Linha da Beira Alta).
• 20 km vom zukünftigen Stausee der Barragem de Girabolhos.
• 25 km von den Toren der Serra da Estrela.
• 26 km von Viseu | 85 km von Coimbra.

Ein außergewöhnliches Anwesen für ständigen Wohnsitz, Familienferienhaus oder Investition in Wohnungstourismus/charmante Unterkunft in der Dão-Region.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vollständige Dokumentation einzusehen.
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