Wohnung in Denain, Nord

Eine helle Wohnung mit Blick auf den Park, ideal für Investitionen oder den ersten Kauf!

Entdecken Sie diese schöne moderne T2-Wohnung von 56 m2, die sich im 2. Stock einer 2013 erbauten Residenz mit sauberen und gepflegten Gemeinschaftsräumen befindet.

Ein angenehmes und funktionales Interieur

Die Wohnung besteht aus:

Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem freundlichen Wohnbereich.
Ein Zimmer von 12 m2.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Einen Abstellraum.
Getrennte Toiletten.
Ein Balkon mit Blick auf einen Park, ideal um eine grüne Umgebung zu genießen.

Dank seiner hellen Belichtung und der Aussicht auf die Grünflächen bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Vermögen der Immobilie
Lebendige Fläche : 56 m2
Balkon mit Blick auf den Park
Privater Parkplatz im Freien inklusive
Neuer Wohnsitz im Jahr 2013
Doppelverglastes PVC Huisseries
VMC
Individuelle Heizung mit Saunier Kessel
DPE : C / THG : C
Grundsteuer : 561 € pro Jahr
In der Nähe der Straßenbahn
Eine gute Passform für verschiedene Projekte

Für eine Mietinvestition: potenzielle Miete auf 450 € pro Monat geschätzt, d.h. 5.400 € Jahresmiete, entsprechend einer indikativen Bruttorentabilität von etwa 8.7%, berechnet auf den angezeigten Preis von 62 000 € HAI.

Für einen ersten Kauf: eine komfortable Oberfläche, einen Balkon, einen privaten Parkplatz und eine grüne Umgebung, um das Anwesen zu erreichen.

Verkaufspreis : 62 000 € HAI
Einschließlich der Gebühren für die Agentur.

Eine funktionale und helle Wohnung, bietet schöne Möglichkeiten für ein Kulturerbe-Projekt oder eine erste Akquisition.

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Emilie szczotkowski 06 86 26 92 37

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Eine exklusive Obergrenze ! Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 120, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 400€ oder 33€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°811 435 585 - Register der DOUAI) Emilie szczotkowski Unternehmer Einzel 06 86 26 92 37 - Ref. 974708