Haus in Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Lieben Sie historische Häuser mit ihren originalen Parkettböden, Stuckdecken und Marmorkaminen? Entdecken Sie im Herzen des Viertels Saint-Michel in Saint-Brieuc dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1870 mit 131,83 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, fünf Schlafzimmern und einem umzäunten Garten. Hell und geräumig, besticht es durch authentische Details, die den Räumen einen einzigartigen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in ein Wohn- und Esszimmer mit insgesamt 33 m². Originale Parkettböden, Stuckdecken und offene Kamine mit Marmorumrandung unterstreichen den Charme des Hauses. Die separate, bereits ausgestattete Küche misst ca. 10 m². Französische Türen bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 14 m², ein Badezimmer und ein separates WC. Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Diese Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung eines Homeoffice, ideal für die Arbeit im Homeoffice. Im hinteren Bereich des Hauses erstreckt sich ein nach Westen ausgerichteter, umzäunter Garten von ca. 112 m². Eine Terrasse und ein über 30 m² großer Keller vervollständigen das Anwesen auf einem 216 m² großen Grundstück. Das Haus ist beidseitig als Doppelhaushälfte angelegt. Das Viertel Saint-Michel profitiert von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Saint-Brieuc. Auch der Parc des Promenades ist bequem zu erreichen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, darunter Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz, die Modernisierung der Elektrik sowie die Sanierung von Küche, Bädern und Fußböden. Die Heizung erfolgt derzeit mit Öl. Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus ist ideal für Käufer, die den ursprünglichen Charme bewahren und gleichzeitig die Räume und den Wohnkomfort neu gestalten möchten. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,40 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Immobilie mit erhöhtem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932755792), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.