Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

In einer der besten Lagen des Viertels Gran Vía gelegen, bietet dieses interessante 162 m² große (laut Kataster einschließlich Gemeinschaftsflächen) Objekt ein enormes Umgestaltungspotenzial und den privilegierten Blick auf die wunderschönen Turia-Gärten, eine der weitläufigsten und symbolträchtigsten Grünanlagen Valencias.

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst begehrten Gegend und zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen, die für historische Gebäude charakteristischen hohen Decken und einen Grundriss aus, der vielfältige Möglichkeiten für ein umfassendes Renovierungsprojekt bietet und so ein einzigartiges, elegantes Zuhause schafft, das perfekt auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Besitzer zugeschnitten ist.

Der Zugang erfolgt über eine geräumige Eingangshalle mit viel Stauraum, von der aus man zwei große Schlafzimmer mit Blick auf einen Innenhof und ein Badezimmer erreicht. Die Großzügigkeit des Bereichs ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und die Räume an moderne Lebensstile anzupassen.

Geht man den Flur weiter entlang, gelangt man in den Außenbereich des Anwesens. Dort befindet sich ein geräumiges Zimmer mit einem großen Fenster und direktem Blick auf die Turia-Gärten. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum, der die privilegierte grüne Umgebung optimal nutzt.

Das großzügige Wohn-Esszimmer ist eines der größten Pluspunkte des Anwesens. Drei große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und erzeugen ein Gefühl von Weite. Zwei der Fenster öffnen sich zu einem durchgehenden Balkon mit freiem Blick auf die Grünflächen entlang des ehemaligen Flussbetts des Turia. Dieser Raum bietet großes Potenzial für die Gestaltung eines spektakulären, offenen Wohnbereichs – hell, luftig und harmonisch mit der umgebenden Landschaft verbunden.

Die separate Küche zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und Fenster mit Blick auf einen Lichtschacht aus und bietet somit eine hervorragende Basis für die Gestaltung einer modernen, funktionalen und individuellen Küche mit vielfältigen Möglichkeiten zur Raumaufteilung und -nutzung.

Der Entspannungsbereich wird durch ein nach außen gerichtetes Hauptschlafzimmer mit Fenstern zur Straße und einem geräumigen Badezimmer en suite komplettiert, das die Vorstellung eines prächtigen Hauptschlafzimmers mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer ermöglicht.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Renovierungspotenzial. Ihre Größe, die hohen Decken, die aktuelle Raumaufteilung und insbesondere die drei nach außen gerichteten Räume mit Blick auf die Turia-Gärten ermöglichen die Realisierung eines hochwertigen Architekturprojekts, bei dem Großzügigkeit, natürliches Licht und die Verbindung zur Umgebung im Mittelpunkt stehen.

Die umfassende Renovierung bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung neu zu überdenken, einen großen Tagesbereich zu schaffen, geräumige Suiten zu gestalten, Ankleidezimmer und Arbeitsbereiche zu integrieren und den Charme der historischen Architektur mit einem modernen, anspruchsvollen und funktionalen Interieur zu verbinden.

All dies im Viertel Gran Vía, einer der begehrtesten Wohngegenden Valencias, wo prachtvolle Architektur mit einem hervorragenden Angebot an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verbindungen koexistiert, nur wenige Schritte von den Turia-Gärten entfernt – ein wahres Privileg, Natur und das Leben im Freien zu genießen, ohne auf das Stadtzentrum verzichten zu müssen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Blick ins Grüne, hohen Decken und großem Umgestaltungspotenzial in einer der exklusivsten Lagen Valencias suchen.

Energieeffizienzklasse: E

Der Angebotspreis beträgt 750.000 Euro.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.