Wohnung in Boersch, Département Bas-Rhin

Exklusiv - zu verkaufen Wohnung triplex 3/4 Zimmer 59,21 m2 a Klingenthal / Boersch
Sonderinvestor

Das Hotel liegt in der sehr beliebten und ruhigen Residenz "Les Hauts de Klingenthal", 10 Minuten von Obernai und Rosheim, und in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie Mont Ste Odile, Champ du feu, Route des Vins und Straßburg, entdecken Sie diese helle und funktionale 3-Zimmer-Wohnung von 59,21 m2 mit Balkon, derzeit verkauft.

Die Wohnung genießt eine grüne Umgebung und eine außergewöhnlich ruhige Umgebung und bietet viele Freizeiteinrichtungen: beheiztes Schwimmbad für die Bewohner reserviert, Tennis- und Petanqueplätze, Spielplätze und direkten Zugang zum Wald und seinen vielen Wanderwegen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht wie folgt:
1. Stock:
O Ein-/Ausstieg
O Einbauküche
O Helles Wohnzimmer von ca. 25 m2 mit Zugang zum Balkon
2. Etage unter Dachgeschoss:
O Kammer
O Badezimmer mit Dusche und WC
O Mezzanine im Büro- oder Ruhebereich oder im Raum zu arrangieren
3. Stock unter dem Dach:
O Kammer

Die Mietinformationen sind wie folgt:
- Monatliche Miete ohne Gebühren : 690 €
- Beginn des Mietvertrags: 07/11/2024
- Dauer: 3 Jahre
- Ernster Mieter vor Ort

Ende der Pacht 2027
Positive Punkte:
O Sicherer Wohnsitz mit Zugangsschranke

O Dach renoviert in diesem Sommer
O Absolute Ruhe, kein vis-à-vis
O Direkter Zugang zur Natur, zum Wald
O Beheiztes Schwimmbad für Anwohner reserviert
O Ideale touristische Situation für eine sehr profitable Investition

Ausstattung:
O Parkplatz in der Residenz
O 5-minütige Bushaltestelle zu Fuß
O In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Ärzten

Verkaufspreis : 165 000 €
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Dpe d - realisiert am 07/09/2022
Primärenergieverbrauch: 237 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: nicht ausgewiesen
THG-Emissionen: B - 7 kgCO2/m2/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten für den Wohnungsbau: zwischen 870 € und 1240 € pro Jahr (indiziert an das Jahr 2021)

Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie zu besuchen :
Nathalie criqui bei 06 72 72 91 84
Handelsbeamter SFCR Nr. 949 245 203 Register der Saverne

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Ihr Berater: Nathalie criqui
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR 949 245 203
rcp asseris.
Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.