Haus in Val-au-Perche, Orne

In Val-au-Perche, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, entdecken Sie dieses charmante traditionelle einstöckige Haus von ca. 45 m2 Wohnfläche, auf einem schönen 800 m2 großen Gartengrundstück. Ideal für eine risikofreie Erstmiete oder eine sichere langfristige Investition, wird diese akribisch gepflegte Immobilie mit einem Mieter an Ort und Stelle verkauft (regelmäßige Miete, sofortige Rentabilität ab dem Tag der Schließung).
Innenausbau (optimiertes einstöckiges Design): - Eine helle Wohnfläche von fast 30 m2 bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Einbauküche. - Ein gemütliches Schlafzimmer mit warmem Parkettboden. - Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Parkettboden im "Bootsdeck"-Stil und einer Dusche. Comfort & Technische Merkmale: - Doppelverglaste PVC-Fenster mit Rollläden. - Individuelle Heizung über neue elektrische Trägheitsheizkörper (echte Wärme und geringer Verbrauch). - Mechanisches Fliesendach in gutem Zustand. - Septische Tankentwässerung.
- Ein privater 800 m2 großer Garten ohne direkte Nachbarn bietet ein bukolisches Wohnumfeld, das von den Mietern sehr begehrt ist. Carolines Meinung: "Dies ist die ideale Immobilie für den Bau eines Immobilienportfolios auf dem Land mit einem kontrollierten Budget! Das Anwesen ist in einwandfreiem Zustand, bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was eine Nettorendite ohne Leerstand oder Arbeit garantiert. Eine wirklich stressfreie Gelegenheit in der Region Perche." Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Caroline lebouc dhommee, belleme, Optimhome Associate Estate Agent bei 07 49 23 31 16 (ref 616949)