Villa - Val-au-Perche, Orne

À Val-au-Perche, nichée dans un environnement champêtre au calme absolu, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied d'environ 45 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de jardin de 800 m².

Idéal pour un premier investissement locatif sans risque ou un placement patrimonial sécurisé, ce bien entretenu avec soin est vendu loué (locataire en place, loyer régulier, rentabilité immédiate dès le jour de l'acte).

Agencement intérieur (Plain-pied optimisé) :
- Une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² comprenant salon, séjour et coin cuisine ouvert aménagé.
- Une chambre cosy avec parquet chaleureux au sol.
- Une salle d'eau soignée avec parquet finition « pont de bateau » et douche.

Confort & Prestations techniques :
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants.
- Chauffage individuel par radiateurs électriques neufs à inertie (chaleur douce et faible consommation).
- Toiture en tuiles mécaniques en bon état.
- Assanissement par fosse septique.
- Jardin privatif de 800 m² sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie bucolique très recherché par les locataires.

L'avis de Caroline :
« C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à la campagne avec un budget maîtrisé ! Le bien est en parfait état d'entretien, déjà loué à un locataire sérieux, ce qui garantit un rendement net sans vacance locative ni travaux à prévoir. Une vraie opportunité "zéro souci" dans le Perche. » Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Caroline lebouc dhommee entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°883 170 540 Greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 616949 )