Haus in Denia, Provinz Alicante

Von Ibiza inspirierte einstöckige Villa in Dénia Vollständig renovierte eingeschossige Villa im exklusiven mediterranen Finca-Stil mit ibizenkischen Designelementen, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Dénia, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und verbindet den Charme traditioneller mediterraner Architektur mit modernem Design. Das Ergebnis ist ein warmes und stilvolles Zuhause mit ganz besonderem Charakter.

Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Naturstein, sichtbare Holzbalken, handgefertigte Schreinerarbeiten, schmiedeeiserne Elemente und hochwertige Materialien verleihen der Immobilie eine authentische und zeitlose Atmosphäre.

Das Wohnzimmer mit seinem eleganten Kamin geht fließend in eine offen gestaltete Designküche über. Die Kombination aus Holz, Eisen und klaren Linien schafft einen stilvollen und zugleich funktionalen Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Terrassen und dem Garten.

Auch die beiden Badezimmer folgen derselben architektonischen Philosophie und verfügen über gemauerte Waschtische und Badewanne, natürliche Materialien sowie ein zeitloses Design, inspiriert von traditionellen mediterranen Fincas.

Im Außenbereich laden mehrere Terrassen dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der wunderschöne Salzwasserpool, umgeben von Naturstein und üppiger Vegetation, schafft eine private und entspannte Atmosphäre.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Klimaanlage und wurde vollständig mit einem hohen Qualitätsstandard renoviert.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die den authentischen mediterranen Lebensstil suchen – eine perfekte Kombination aus Design, Ruhe und der Nähe zum Zentrum von Dénia.

ÄUßerlich
Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der unesco zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.