Villa - Denia, Province d'Alicante

Villa de plain-pied entièrement rénovée, au style exclusif de finca méditerranéenne avec une inspiration ibizienne, située dans un quartier résidentiel paisible de Dénia, à seulement 2 km du centre-ville.

Offrant environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété associe avec élégance le charme de l'architecture méditerranéenne traditionnelle à un design contemporain. Le résultat est une maison chaleureuse, pleine de caractère et d'authenticité.

Chaque détail a été soigneusement pensé. La pierre naturelle, les poutres apparentes, les menuiseries artisanales, les éléments en fer forgé et les matériaux haut de gamme créent une atmosphère intemporelle et raffinée.

Le salon, agrémenté d'une magnifique cheminée, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne à aire ouverte. L'association du bois, du fer et des lignes épurées offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Les grandes baies vitrées baignent la maison de lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin.

Les deux salles de bains reprennent la même philosophie architecturale avec des vasques et une baignoire maçonnées, des matériaux naturels et un style inspiré des fincas méditerranéennes traditionnelles.

À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La magnifique piscine d'eau salée, entourée de pierre naturelle et de végétation, offre un cadre intime et propice à la détente.

La villa comprend trois chambres, deux salles de bains, la climatisation et a été entièrement rénovée avec un excellent niveau de qualité.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'authentique art de vivre méditerranéen, où design, sérénité et proximité du centre de Dénia se rejoignent en parfaite harmonie.

Extérieur
Dénia est une ville située sur la côte nord de la province d'Alicante et elle est la capitale de la Marina Alta. En saison normale, Dénia a une population d'environ 42 000 habitants, mais en été, la population se multiplie par cinq pour atteindre plus de 200 000 habitants. Dénia est l'endroit qui attire le plus de touristes ou de vacanciers dans toute la région. En 2015, Dénia a été déclarée Ville créative de la gastronomie par l'unesco. Son climat est très doux et assez constant puisque la température moyenne est d'environ 18ºC. Les personnes âgées de l'endroit disent qu'à Dénia, il existe un micro climat extraordinaire où, quelle que soit l'époque de l'année, vivre ici est un luxe. Des ferries partent chaque jour de Dénia vers les îles d'Ibiza, Formentera et Palma de Majorque. En seulement 3 heures, vous pouvez profiter de la beauté et de l'amusement des îles Baléares ! Elle est située à la frontière entre Alicante et Valence, ce qui permet un accès facile aux deux villes à seulement 1 heure de voiture. En outre, Dénia possède 20 kilomètres de côte où vous pouvez trouver de grandes plages de sable (au nord) et de rochers (au sud). Toutes les plages, chaque année, sont récompensées par de précieux drapeaux bleus (qui reconnaissent la valeur mondiale de ces plages). Denia offre beaucoup de culture, beaucoup de gastronomie, beaucoup d'histoire et, surtout, beaucoup de fêtes, car c'est l'une des villes espagnoles qui compte le plus grand nombre de fêtes dans son calendrier.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.