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Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 1Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 2Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 3Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 4Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 5Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 6Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 7Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 8Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 9Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 10Haus in Gensac, Gironde, Gensac - 213.000 € | Ref: 5060-LOUISCAVENDER - Foto 11

213.000 €

1.449 € pro m²

Haus in Gensac, Gironde

Hinzugefügt 8 Tage ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
147 m²
Grundstücksgröße
409 m²

Gensac, Gironde, Aquitaine, Frankreich

BEYOND IMMOBILIER

Vermarktet von BEYOND IMMOBILIER

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Gensac entfernt, genießt dieses charmante alte Steinhaus eine begehrte Lage, die Ruhe und Ruhe mit direktem Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten verbindet. In einer typischen Landschaft von Girondine bietet es einen angenehmen Swimmingpool und einen privaten, wartungsarmen Außenbereich, der einen einfachen und komfortablen Lebensstil bietet, der ideal ist, um die wärmeren Monate ohne die Last des schweren Unterhalts optimal zu nutzen.
Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, werden Sie von einem schönen, charaktervollen Wohnraum begrüßt, der sich um einen markanten Steinkamin dreht, der einen warmen und authentischen Ton setzt. Die Küche ist praktisch und gut gestaltet und fügt sich nahtlos in diesen einladenden Bereich ein. Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Raum echte Vielseitigkeit: Sie könnte je nach Bedarf als intimeres Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Büro oder sogar ein Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen.
Darüber hinaus öffnet sich ein großzügiger Raum natürlich nach außen und bietet auch Zugang zur Garage, so dass ein reibungsloser und praktischer Alltag gewährleistet ist. Im Obergeschoss führt die Landung zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem Familienbad, während ein Duschraum im Erdgeschoss weitere Bequemlichkeit in der Nähe der wichtigsten Wohnbereiche bietet. Das Anwesen hat seinen ursprünglichen Charme und Charakter beibehalten, mit historischen Eigenschaften im gesamten erhalten, während es perfekt bewohnbar bleibt, wie es steht.
Eine leichte moderne Erfrischung würde dennoch sein volles Potenzial freischalten und das, was bereits ein sehr ansprechendes Zuhause im Laufe der Zeit ist, weiter verbessern.

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Schwimmbad

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse E
CO₂-Emissionen
Klasse E

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Gensac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BEYOND IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Gensac

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


12.354 €
1.065 €
533 €
4.260 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gensac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
18.212 €*
Endgültige Anschaffungskosten
231.212 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

BEYOND IMMOBILIER

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