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200.000 €

1.282 € pro m²

Haus in Pellegrue, Gironde

Hinzugefügt 15 Tage ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
156 m²
Grundstücksgröße
3.730 m²

Pellegrue, Gironde, Aquitaine, Frankreich

BEYOND IMMOBILIER

Vermarktet von BEYOND IMMOBILIER

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

In der Nähe des Zentrums eines schönen Dorfes gelegen, bietet dieses charaktervolle Bauernhaus aus Stein eine solide Basis für alle, die ein Grundstück mit Charme und weiteres Potenzial suchen. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert, mit wichtigen Verbesserungen gemacht, um einen komfortablen Alltag zu gewährleisten, während noch Raum für weitere Arbeit. Im Inneren ist das Layout praktisch und gut proportioniert, kombiniert aktualisierte Bereiche mit Räumen, die weiterentwickelt werden könnten.
Ein besonders großer Raum bleibt unvollendet und bietet eine klare Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich, Arbeitsraum oder etwas persönlicheres zu schaffen. Ursprüngliche Funktionen wurden, wenn möglich, beibehalten, so dass das Anwesen ein einheitliches Gefühl von Charakter. Die Nebengebäude bieten nützliche Flexibilität, einschließlich einer großzügigen Scheune, die eine Reihe von Anwendungen, die je nach Ihren Plänen passen könnte.
Auf der Rückseite bietet das Land eine gute Menge an Freiflächen für Gartenarbeit, Entspannung oder informelle Nutzung. Solarpaneele bieten einen praktischen Vorteil und helfen, Stromkosten zu senken. Insgesamt ist dies eine einfache Eigenschaft mit einer Mischung aus abgeschlossenen Verbesserungen und verbleibenden Potenzial, geeignet für Käufer, die etwas suchen, das sie im Laufe der Zeit weiter entwickeln können.

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Pellegrue

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BEYOND IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Pellegrue

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


11.600 €
1.000 €
500 €
4.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Pellegrue . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
17.100 €*
Endgültige Anschaffungskosten
217.100 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

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Über den Makler

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