Stadthaus in Ferrals-les-Corbieres, Aude

Im Herzen der Corbières, zwischen Narbonne und Carcassonne, bietet dieses imposante Herrenhaus aus dem Jahr 1788 große Volumen, authentischen Charme und bemerkenswertes Potenzial für verschiedene Wohn- oder professionelle Projekte.

Die 2006 renovierte Hauptresidenz verfügt über ca. 490 m2 Wohnfläche und verfügt über 13 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die großzügigen Empfangsbereiche, die separate Küche und die Charaktermerkmale machen sie zu einem Gebäude voller Geschichte, das sowohl wegen seiner Größe als auch seiner Vielseitigkeit bekannt ist.

Eines der Hauptvermögen dieser Immobilie liegt in ihren zusätzlichen Räumen. Rund 100 m2 Dachgeschoss bieten Potential für weitere Entwicklung, während zwei Nebengebäude, insgesamt etwa 152 m2, das Ensemble komplettieren.

Draußen trennt ein bewaldeter Innenhof von ca. 200 m2 das Haupthaus von den Nebengebäuden und bietet einen intimen Raum, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen. Ein unabhängiger Park von 1.500 m2, etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt, rundet den Komplex ab.

Mit seinen Volumen und Layout, ist diese Residenz für verschiedene Projekte geeignet: großes Familienhaus, Bed and Breakfast Projekt oder kleine Hotelstruktur, vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen.

Die mit 395.000 € ausgewiesene Immobilie stellt allein für das Haupthaus 806/m2 Euro dar, ohne das Potenzial des Dachbodens, Nebengebäude und Parks zu berücksichtigen.

Ferrals-les-Corbières ist ein lebhaftes Dorf mit Geschäften, Restaurants, Gesundheitswesen und lokalen Annehmlichkeiten. Das Anwesen profitiert auch von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A61 und ermöglicht eine einfache Fahrt nach Narbonne, Carcassonne und dem Rest der Region.

Eine historische Charakterresidenz mit großen Volumen, zusätzlichen Räumen und interessanten Entwicklungspotentialen im Herzen der Aude.
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