Haus in San Javier, Provinz Murcia

(REF: AJ083)

Beschreibung

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe, andere durch die Qualität ihrer Räumlichkeiten. Diese Villa vereint beides und bietet einen Lebensstil, bei dem Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort im Mittelpunkt stehen.

Exklusiv mit munfort präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von San Javier, einer Gemeinde, die die Ruhe einer etablierten Umgebung mit der Nähe zu allen Dienstleistungen, den Stränden des Mar Menor und hervorragenden Verbindungen nach Murcia und Alicante verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 372 m² auf einem 325 m² großen Grundstück wurde diese Villa für all jene entworfen, die ein geräumiges, elegantes Zuhause suchen, in dem sowohl der Alltag als auch die schönsten Momente mit Familie oder Gästen genossen werden können.

Wohnungsaufteilung

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen kann. Er bietet einen herrlichen privaten Salzwasserpool , großzügige Terrassen, Entspannungsbereiche und eine gemütliche überdachte Veranda – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, Familienfeiern oder Momente der Ruhe.

Das Erdgeschoss ist auf maximalen Komfort ausgelegt und ermöglicht es, den Alltag fast vollständig auf einer Ebene zu verbringen. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines in eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad integriert ist. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und grenzt an ein weiteres Badezimmer – ideal für Gäste oder Familie. Zusätzlich gibt es eine moderne, separate Küche mit Kochinsel.

Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und den Lichteinfall dank großer Fenster. Offene, fließend ineinander übergehende Räume schaffen ein angenehmes und behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über eine moderne, separate Küche , die sich harmonisch in das Design einfügt. Eine elegante Kochinsel bietet Funktionalität und viel Platz für den Alltag. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse – eine besonders praktische Verbindung zwischen Küche und Garten, ideal für Mahlzeiten, Familienfeste oder einfach zum Genießen der frischen Luft.

Das Obergeschoss verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Ein eleganter Flur mit ausgebautem Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Lesezimmer, Freizeitbereich oder Ruhezone. Von hier aus gelangt man in das dritte Schlafzimmer, eine wahre private Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein separater und besonders exklusiver Bereich innerhalb des Hauses.

Das Untergeschoss beherbergt eines der markantesten und bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens. Neben einer großen, geschlossenen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge bietet diese Ebene reichlich Stauraum und einen privaten Freizeitbereich , der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet, ohne die Wohnräume zu stören.

Dieser Raum bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Sofas, einem großen Fernseher und viel Platz, um die perfekte Atmosphäre zum Sportgucken, Billardspielen, Feiern oder für gemütliche Treffen mit Freunden und Familie zu schaffen. Er gehört zweifellos zu jenen Räumen, die einem Zuhause einen besonderen Charakter verleihen und zu einem seiner wichtigsten Mittelpunkte werden können.

Im Keller befinden sich außerdem separate Abstellräume , von denen einer derzeit als Waschküche genutzt wird. Dieser Raum verfügt über eine eigene Toilette und eine Sumpfpumpe , was die Funktionalität und das Wohnkomfort in diesem besonders praktischen Bereich des Hauses erhöht.

Das Haus verfügt außerdem über eine Reihe von Ausstattungen und Vorinstallationen, die für einen hohen Komfort das ganze Jahr über sorgen sollen , darunter die Vorinstallation einer zentralen Klimaanlage mit Air Zone- System, elektrische Jalousien und die Vorinstallation einer Fußbodenheizung, sodass das Haus an die Bedürfnisse jeder Jahreszeit angepasst werden kann.

Ausstattung und Außenbereiche

Die Kombination aus der großen bebauten Fläche, der Aufteilung auf verschiedene Ebenen und den Außenbereichen macht diese Villa zu einer Immobilie, die auf dem heutigen Markt schwer zu finden ist.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:

Privater Salzwasser-Chlorpool. Großzügige Terrassen und Veranda. 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zwei davon en suite. 2 Umkleidekabinen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich Dachboden, Flur und Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Geschlossene Kellergarage. Großer Freizeitbereich im Untergeschoss mit Sofas, großem Fernseher und Platz für Billard und Besprechungen. Separate Lagerräume. Waschküche mit eigener Toilette. Abwasserpumpe im Waschraum. Vorinstallation einer zentralen Klimaanlage mit Air-Zone-System. Elektrische Jalousien. Vorinstallation der Fußbodenheizung. 372 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück.

Jede Ecke wurde so gestaltet, dass sie Funktionalität bietet, ohne dabei an Eleganz einzubüßen. So entstand ein Zuhause, das sich sowohl an Familien mit Platzbedarf als auch an solche anpasst, die eine gehobene Residenz mit klar getrennten Bereichen für Ruhe, Arbeit und Freizeit wünschen.

Wir können Ihnen bei der Finanzierung bis zu 80%* behilflich sein.

Entfernung zum Strand: 2 km

Entfernung zum Golfplatz: 6 km

Entfernung zum Flughafen: 32 km

San Javier und Umgebung

San Javier zählt dank seiner hohen Lebensqualität, der umfassenden Infrastruktur und der privilegierten Lage zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer zu den angesehensten Gemeinden an der Costa Cálida. Der Ort bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Dienstleistungen, darunter Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, und ist somit ein idealer Ort für einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus. Die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Golfplätzen und Naturschutzgebieten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung nach Murcia, Cartagena und Alicante machen San Javier zu einem der attraktivsten Standorte für alle, die eine exklusive Immobilie an der Küste suchen. Die Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, einem privaten Pool, weitläufigen Außenbereichen, Suiten mit Ankleidezimmern und einer außergewöhnlichen Tiefgarage macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in bester Lage zu genießen.

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