Haus in Souillac, Lot

Charmantes Stein-Stadthaus mit offener Aussicht, 107m2, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, auf einem Grundstück von ca. 1050m2, in der Nähe des Stadtzentrums.

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Souillac und allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses Stein-Stadthaus von etwa 107 m2, auf einem Grundstück von ca. 1.050 m2, ein besonders seltenes Gut im Herzen der Stadt.

Dieses Haus des Charakters genießt eine schöne Helligkeit, einen klaren Blick auf die Umgebung und eine praktische Umgebung, die es Ihnen ermöglicht, Geschäfte, Dienstleistungen und Transport zu Fuß zu genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein angenehmes Wohnzimmer von ca. 35 m2 mit einem freundlichen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Dieser Raum profitiert von einem schönen natürlichen Licht und einem kürzlichen Pelletofen, der Komfort und Energieeinsparungen bringt.

Der Nachtraum ist in zwei Ebenen unterteilt:

Im ersten Stock:

Ein großes helles Zimmer
Ein Badezimmer mit italienischer Dusche
Eine unabhängige Toilette

Im zweiten Stock:

Zwei Schlafzimmer enfilade
Ein zweites Badezimmer mit Toilette

Das Haus verfügt über eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung sowie Doppelverglasungen aus PVC-Scheiben, die einen spürbaren Komfort und eine gute Kontrolle des Energieverbrauchs garantieren.

Draußen stellt das Land von mehr als 1.000 m2 einen echten Vorteil dar. Selten in diesem Stadtgebiet bietet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Garten, Ruhebereich, Gemüsegarten oder Landschaftsprojekt.

Ein gutes mit großem Potenzial

Dieses authentische Steingebäude verfügt dank seiner zentralen Lage, dem Wohnbereich, drei Schlafzimmern und dem Garten über ein starkes Vermögen für ein ganzjähriges Mietinvestitionsprojekt.

Die Modernisierungsarbeiten werden jedoch das volle Potenzial des Gebäudes deutlich machen: Renovierung der Küche, Verbesserung bestimmter Komforteinrichtungen und Restaurierung nach dem Geschmack einiger externer Elemente. Eine große Chance für Käufer, die attraktive Wohnungen in einem Bereich schaffen möchten, in dem der Mietbedarf dynamisch bleibt.
Zu diesem Preis ist dieses Haus eine ausgezeichnete Grundlage für die Bewertung des Kulturerbes.

Verkaufspreis: 137 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer
DPE: e ges: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1670 EUR und 2270 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Eliette Battle, unter 0629585701 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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