Stadthaus in Marbella, Provinz Malaga

Bezug: 998521

Diese unabhängige Villa befindet sich in einer der ruhigsten und gut angebundenen Wohngegenden von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Busbahnhof, dem Strand und dem historischen Stadtzentrum entfernt und bietet direkten Zugang zur Autobahn A-7.

Dank seiner Südausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet optimale Energieeinsparungen, die durch seine Solaranlage für Strom und Warmwasser verbessert werden.
Von den Eigentümern für ihren eigenen Gebrauch gebaut, verfügt diese Residenz über hochwertige Oberflächen und ein Layout, das Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie gewährleistet.

Innenausrichtung:

Hauptgeschoß:
* Wohn-Esszimmer mit Kamin, ideal für den Winter.
* Geräumige unabhängige Küche, komplett ausgestattet, mit Esstisch und Speisekammer.
* Wasch- und Bügelraum.
* Gästeschlafzimmer mit Sitzecke und Badezimmer.

Obergeschoss:
* Drei Schlafzimmer, eines mit separatem Ankleideraum und zwei mit Einbauschränken.
* 2 Badezimmer, eins en suite mit Hydromassage-Badewanne.
* Große Terrasse mit den Schlafzimmern verbunden, mit Blick auf den Pool und Südausrichtung.

Unterlage:
* Geschlossene Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
* Großer Lagerraum und Werkstattbereich.
* Toilette.

Außen:

Das 850 m2 große Privatgrundstück ist das ganze Jahr über voll genutzt, um das mediterrane Klima zu genießen:

* Hauptveranda: Ein geräumiger überdachter Bereich mit Essbereich und ausgestattet mit einer Außenküche, ideal für Familientreffen und unterhaltsame Freunde.
* Hintere Terrasse: Eine charmante andalusische Terrasse zentriert um einen schönen Brunnen, ideal für Veranstaltungen in völliger Privatsphäre.
* Garten mit Pool: tadellos gepflegt, es verfügt auch über einen kleinen Gemüsegarten und einen Teich mit bunten Fisch.

Die wichtigsten Punkte:

* Südliche Ausrichtung (maximal natürliches Licht).
* Solarmodule für Strom und Warmwasser (mit erheblichen Energieeinsparungen).
* Geräumige Garage für mehr als zwei Fahrzeuge, großer Abstellraum und Toilette im Keller.
* Außenküche und Essbereich auf der Veranda, mit Poolblick.
* Ausgezeichnete Lage, mit einfachen Autobahnzugang, Nähe zu Dienstleistungen, und nur wenige Gehminuten von Marbellas Zentrum und Stränden.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Familienhaus in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben.

HINWEIS: Der Verkaufspreis beinhaltet keine Aufwendungen, die der Immobilientransaktion gemäß den geltenden Vorschriften (ITP, Notar, Register und Managementgebühren) inhärent sind.
Die bereitgestellten Informationen dienen nur als Referenz und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen, Verfügbarkeit und/oder Rücknahme vom Markt. Der Preis beinhaltet im Auftrag der Verkäufer Immobilienverwaltungsgebühren.