Haus in Guermantes, Département Seine-et-Marne

Das Hotel liegt in der begehrten Wohngegend von Bussy-Guermantes Golf, diese von Architekten entworfene Villa liegt auf einem schönen, angelegten Grundstück von über 950 m2, bietet Privatsphäre in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Ein Familienhaus mit viel Platz, sowohl innen als auch außen. All dies in der Nähe von Schulen, Geschäften, Val d'Europe und Transportverbindungen nach Paris.

Lebensbereiche
Mehr als 70 m2 heller Wohnraum, mit natürlichem Licht von drei Seiten und großen Fenstern in den Garten öffnen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zu den Terrassen. Innen und außen fließen natürlich zusammen, so dass der Garten Teil des täglichen Lebens über die Jahreszeiten.
Die halboffene Küche, ca. 16 m2, bietet Platz zum Essen und verbindet sich mit dem Esszimmer. Sie können das Abendessen während des Gesprächs zubereiten, ohne dass die ganze Küche ausgestellt ist. Eine schöne Balance für den Familienalltag.

Schlafzimmer
Eine geräumige Landung führt zu vier Schlafzimmern, und sie sind sicherlich nicht klein! Auf einer Fläche von 17 m2 bis 32 m2 bieten sie viel Platz für alle, um ihren eigenen Raum zu schaffen, mit genügend Platz für einen Schreibtisch, eine Leseecke oder großzügige Lagerung.
Zwei der Schlafzimmer haben auch Balkone mit herrlichem Blick über den Golfplatz. Ein wenig zusätzliches Vergnügen, jeden Morgen zu genießen.
Ein Familienbad und ein separates Duschbad runden diese Etage ab.

Außenraum
Der große, angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für sonnige Tage. Die Terrassen erweitern die Wohnbereiche im Freien, perfekt für Familienessen, unterhaltsame Freunde rund um einen großen Tisch oder einfach nur bei einem Kaffee in der Sonne entspannen.
Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenbegeisterte, um sich selbst zu genießen... oder einfach nur für jeden zum Entspannen.

Praktische Merkmale
Ein großer Hauswirtschaftsraum, verkehrsgünstig zwischen Garage und Eingang gelegen, denn ein Familienhaus braucht auch Räume, die den Alltag erleichtern.
Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet Platz für Parkplätze, Bauprojekte, Lagerung oder ein neues Layout. Das Anwesen bietet auch Möglichkeiten zur Personalisierung und möglichen Erweiterungen.
An der Vorderseite des Hauses, ein gepflasterter Innenhof fügt eine angenehme Finishing-Touch.

Komfort und Eigenschaften
Energieklasse C, Massivholzboden, Kamin, moderne Fenster, motorisierte Rollläden, motorisierte Garagentüren und Eingangstor, Alarmanlage und Glasfaser-Internet.

Und dann gibt es den Ort
Das Viertel Bussy-Guermantes Golf bietet eine ruhige, grüne Wohnlage, während es in der Nähe von Schulen, Geschäften und wichtigen Straßenverbindungen bleibt.
Die Bahnhöfe RER A und TGV, Val d'Europe, Disneyland Paris und die Autobahnen A4 und A104 bieten einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Zielen östlich von Paris und Paris selbst.

Ein Zuhause, wo das Familienleben bequem ist, wo man Freunde willkommen heißen kann, ohne wenig Platz zu haben, und wo man einen großen Garten genießen kann, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die Fotos zeigen Ihnen eine Menge. Aber nicht alles. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Die angegebenen Bereiche dienen zur Information. Detaillierte Messungen, einschließlich Wohnbereich, Nutzfläche und Bodenfläche, werden während der Besichtigung in der technischen Dokumentation der Immobilie zur Verfügung stehen. Eventuelle Erweiterungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den notwendigen Planungsgenehmigungen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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