Haus in Viriat, Ain

Viriat-La Neuve: Natur und ausgesuchte Lage viriat — Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in absoluter Ruhe, neuer Küche und Komfort ohne Renovierung Nur wenige Minuten von Bourg-en-Bresse entfernt, entdecken Sie dieses warme und helle Haus, eingebettet in die Ruhe eines Wohnviertels, während Sie in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bussen und nur 2 km vom TGV-Bahnhof bleiben.
Ein modernes und lebensfrohes Erdgeschoss: Ein schönes Wohnzimmer, das sich direkt auf den privaten Garten und die Terrasse der Reyssouze öffnet und eine bukolische, belaubte Umgebung ohne direkten Blick bietet. Eine komplett renovierte Küche im Jahr 2025, ergänzt durch eine praktische Speisekammer/Wäscheraum mit direktem Zugang zur Garage. Eine Eingangshalle mit eigenem WC und Handwaschbereich. Im Obergeschoss: 4 echte komfortable und helle Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Dusche (Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren) und ein zweites unabhängiges WC. Sorgfältig gepflegte technische Merkmale: Zweifachverglaste Schreinerei (2020) und ausgezeichnete Schalldämmung. Optimaler thermischer Komfort: neuer Pelletofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zusätzliche Heizkörper. Lagerung und Parkplatz: Garage mit Zwischengeschoss, privater Parkplatz vor dem Haus.
Privilegierte Wohnumgebung: sichere Umgebung, pétanque Hof und gemeinsame Grünfläche entlang des Flusses. Praktische Seite: Kleine horizontale Dorf Miteigentümerschaft mit Freiwilligen-Management (nur 9 Pavillons), garantiert komplette tägliche Autonomie und niedrige Stromkosten. Ein gesundes, komfortables Haus ohne große Arbeit, ideal für die Ansiedlung mit der Familie.
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu arrangieren Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter votre interlocuteur sur le secteur : +33 6 17 33 26 29 Agenturgebühren des Verkäufers - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de chares courantes 410 €/yearly - Aucune procédure en cours (Artikel 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Benjamin Gauthier - Agent commercial - EI - RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse - cpi adc01012024000000201 - Versicherung BPCE