Wohnung in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung in Saint-Herblain, nur einen Steinwurf von Carré des Services und Carré des Arts (44800) entfernt, exklusiv zum Verkauf zu präsentieren.

Die Wohnung öffnet sich auf eine Eingangshalle und ein helles 18 m2 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den geschlossenen, sicheren Garten der Residenz.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, eines davon hat einen Balkon, ein großes Ankleidezimmer, ein ausgestattetes Duschbad und ein separates WC. Eine geräumige Eingangshalle bietet Zugang zu allen Zimmern.

Die separate 11 m2 große Küche ist ausgestattet und bietet einen angenehmen, funktionalen Raum für Mahlzeiten. Ergänzt wird sie durch einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum/Wäschebereich.

Das Anwesen umfasst auch einen sicheren privaten Parkplatz und einen großen Keller.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 59 und C3, Straßenbahnlinie 1 am Ende der Straße), einer Medienbibliothek, einer Musikschule direkt nebenan und einem Schwimmbad.
Atlantis ist 10 Minuten mit der Straßenbahn und das Stadtzentrum von Nantes 15 Minuten entfernt.

Immobilien-Highlights:

4 m2 Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar
Sichere Privatparkplätze
Unbeschränkte Sicht auf Grünflächen
Geräumige separate Küche
Ganz hell, nach Osten/Westen gerichtet
Große 12 m2 Keller, mit einer verstärkten Tür und Strom

Bitte beachten Sie:

Grundsteuer: €1,005 / Jahr
Jährliche Servicegebühren: 1.728 € (einschließlich kommunaler Gasheizung + Kalt- und Warmwasser)
Jährliche Energiekosten: zwischen 930 € und 1.320 €/Jahr
Zustand der Immobilie: Sehr gut
Das Grundstück ist Teil eines Miteigentums
50 Stück

Verbunden mit dem Kanalnetz
Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 177 (C) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 15 (C) Mindest-/Höchstenergiekosten: nicht bekannt Referenzjahr für Preise: 2025

Verkaufspreis: 146.000 € inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle RAULT, Vertriebsagentin (EI), registriert beim Nantes Trade and Companies Register (RSAC) unter der Nummer 480282060, nicht haltend Kundenfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.