Appartement in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Abriculteurs is verheugd om dit appartement exclusief te koop te presenteren, gelegen in Saint-Herblain, op slechts een steenworp afstand van Carré des Services en Carré des Arts (44800).

Het appartement komt uit op een inkomhal en een lichte woonkamer van 18 m2 met directe toegang tot een balkon met uitzicht op de omheinde, beveiligde tuin van de residentie.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, waarvan één met een balkon, een grote kleedkamer, een ingerichte doucheruimte en een apart toilet. Een ruime entreehal biedt toegang tot alle kamers.

De aparte 11 m2 keuken is uitgerust en uitgerust, met een aangename, functionele ruimte voor maaltijden. Het wordt aangevuld met een zeer praktische bijkeuken / wasruimte.

De accommodatie beschikt ook over beveiligde privéparkeergelegenheid en een grote kelder.

Het pand ligt dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer (busroutes 59 en C3, en tramlijn 1 aan het eind van de straat), een mediabibliotheek, een muziekschool direct naast de deur en een zwembad.
Atlantis ligt op 10 minuten met de tram, en het centrum van Nantes ligt op 15 minuten afstand.

Eigenschappen highlights:

4 m2 balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
Beveiligde privéparkeergelegenheid
Vrij uitzicht over groene ruimtes
Ruime aparte keuken
Helder in het oosten/het westen
Grote kelder van 12 m2, met versterkte deur en elektriciteit

Let op:

Eigendomsbelasting: € 1,005 / jaar
Jaarlijkse servicekosten: € 1.728 (inclusief gemeenschappelijke gasverwarming + koud en warm water)
Jaarlijkse energiekosten: tussen €930 en €1320 / jaar
Staat van het pand: Zeer goed
Het eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom
50 stuks

Verbonden met het rioleringssysteem
Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 177 (C) Geraamde emissies (kg CO2/m2/jaar): 15 (C) Minimum / maximale energiekosten: niet bekendgemaakt Referentiejaar voor prijzen: 2025

Verkoopprijs: € 146.000 incl. BTW (kosten van de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle RAULT, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het Nantes Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 480282060, geen vermogen van cliënten, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584 houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.