Haus in La Rochelle, Charente-Maritime

Jean-Christophe präsentierte Ihnen ein außergewöhnliches Gut: "La Campagne en Ville".
In einer privilegierten Umgebung von La Rochelle, entdecken Sie diese bemerkenswerte Residenz von Charakter von ca. 370 m2 bewohnbar, eingebettet im Herzen eines herrlichen Parks von mehr als 2000m2, echte grüne Umgebung vor Sehenswürdigkeiten geschützt.
Dieses Haus verbindet sich mit Eleganz, dem Charakter der alten, großzügigen Volumina und einem seltenen Wohnumfeld in städtischen Gebieten.
Vom Eingang ist der Ton gesetzt: schöne Höhe unter der Decke, originale Zementfliesen, massive Parkettböden, Formteile und Kamine geben diesem Haus eine seltene Authentizität.
Eine große Eingangshalle bietet einen ersten Empfangsraum, der sich auf einen lichtdurchfluteten Empfangsraum mit Blick auf den Park, ein unabhängiges Esszimmer und eine ausgestattete und ausgestattete Küche öffnet.
Auf der gleichen Ebene, 3 große Schlafzimmer mit ihrem Badezimmer.
Der Boden besteht aus einem hellen Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Der Boden zeichnet sich durch ein Wohnzimmer und eine neu geschaffene Elternsuite aus.
Eine Waschküche, ein großer Fitnessraum und ein Keller runden dieses Set ab.
Der 100 Jahre alte Park, komplett mit Mauern umschlossen, bietet verschiedene perfekte Räume für entspannende Momente mit Familie oder Freunden, eine große Garage und ein Nebengebäude, das als Nebengebäude dienen kann.
Das Hotel liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum, 5 Minuten von der Brücke der Insel Ré und nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen und Transportwegen, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung, die die absolute Ruhe der Landschaft und die Nähe zur Stadt kombiniert.

Selten zum Verkauf. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieses Meisterhauses mit erhaltenem Charakter verführen.

? Preis: 1 761 000 EUR (einschließlich Gebühren 3. 60 % vom Käufer gezahlt oder ein Nettoverkaufspreis von 1 700 000 EUR)
DPE: Klasse D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 4980 und 6750 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Volle Datei und zusätzliche Fotos auf Anfrage. Private Besuche nach Vereinbarung.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Commenge Jean Christophe unter 06. 13. 77. 07. 37 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Commenge Jean Christophe geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 479480808 la rochelle mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 468910 JCOM - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 59% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Jean Christophe commengge (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 479480808 La Rochelle - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr