Haus in Saint-Brice-sous-Foret, Département Val-d’Oise

Alleinvertreter - SAINT-BRICE-SOUS-FORÇT (95350) - Charakterhaus von 243 m2 Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, auf einem 2.390 m2 Grundstück.

Dieser am Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Longère verführt Sie, sobald Sie mit seiner Fassade und dem gepflasterten Innenhof ankommen. Im Inneren werden Sie durch seine besonders großzügigen Bände überzeugt.

Der Empfang ist das Herz des Hauses. Es versammelt ein Wohnzimmer von ca. 50 m2, ein Esszimmer von 23 m2 und eine unabhängige Küche von mehr als 20 m2. Es ist daher mehr als 90 m2 die damit den Hauptwohnräumen gewidmet sind, so dass bequem empfangen werden können, während separate Nutzungen erhalten bleiben.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen vier auf der Hauptebene sind. Mehrere Zimmer mit Wasser, unabhängige Toiletten und viele Lagerräume runden das Ganze ab.

Oben, die unter Dachboden angeordneten Bände willkommen auf einer Seite ein fünftes Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein großer Raum von mehr als 40 m2 auf dem Boden mit mehreren Möglichkeiten. Dieser Raum kann unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden: Telearbeit, Freizeit, Empfang der Gäste oder Familienraum. Schließlich, um diese Ebene zu beenden, auch auf der Küchenseite zugänglich, ein Zimmer von 15 m2, in Dessous / Kleidung verwendet.

Der Keller bringt zusätzliche Oberflächen mit einer Waschküche, einem Kesselraum und einem Weinkeller.
Draußen findet das Grundstück auf einem Grundstück von 2.390 m2 statt. Seine Winkelkonfiguration bietet Möglichkeiten des neuen Zugangs, muss aber mit den kompetenten Diensten studiert werden.

Dies kann für eine große Familie, einen Erwerber des Kulturerbes oder einen Projektträger von Interesse sein. Jegliche Teilung, Bau oder die Schaffung von Zugangsmöglichkeiten unterliegen weiterhin dem LRP, technischen Zwängen und administrativen Genehmigungen.

Die 5 Vermögenswerte, die den Unterschied machen:
- Charakterlänge mit 240 m2 Wohnfläche
- Mehr als 90 m2 für Wohnräume?
- 5 Schlafzimmer und großzügige Volumen unter Dachboden
- Feld von 2.390 m2 mit Winkelkonfiguration
- Familien-, Erbe- oder Landpotential, das nach dem Projekt untersucht werden kann

Heizung und Produktion von Warmwasser durch Einzelgaskessel. Es gibt keine Anomalien in der Installation von Gas.
Ein regulatorisches Energieaudit wurde durchgeführt.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Bérengère GOMY unter 06 42 20 57 19 oder per E-Mail an .

Verkaufspreis: 920 000 Euro inkl. Gebühren.
Preis ohne Gebühren: 885 000 Euro.
Vom Käufer bezahlte TTC-Gebühren: 35 000 Euro, d.h. 3. 95 % des Preises ohne Gebühren.

Eigentum, das nicht dem Miteigentumsstatus unterliegt.
DPE: F, 323 kWh/m2/Jahr. THG: F, 71 kg CO?/m2/Jahr. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 6.590 Euro und 8.970 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements. Regulatorische Energieprüfung durchgeführt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bérengère GOMY geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der Pontoise rsac 480384122 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint-Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J, für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Polizei n°RCP_01_28137J.

Mandat Ref.: 468045GBE. Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3. 95 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)

Berengere gomy- frederic Seite (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ponton 480384122 - .